Все новостройки на старте продаж в январе: 12 корпусов внутри МКАД и 13 – за МКАД

В январе 2024 года рынок новостроек Москвы в пределах МКАД пополнился 12 новыми корпусами в 5 проектах, два из которых были новыми: «Аквилон Signal» от ГК «Аквилон» и Tate от ГК «Кортрос». На рынок новостроек московского региона за МКАД вышло 13 корпусов в 7 проектах: продажи в 6 корпусах в 4 проектах стартовали в Новой Москве, 7 новостроек в составе 3 проектов были выведены на рынок Московской области.

По данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», внутри МКАД цены на лоты в новостройках и апартаментах, вышедших на рынок в январе, начинаются от 6,2 млн руб. За МКАД цены на лоты в новостройках, вышедших на рынок в январе, начинаются от 4,3 млн руб.

Новые корпуса и проекты в Москве внутри МКАД

«Аквилон Signal», ГК «Аквилон»
Площади: 20,9 — 67 кв. м
Цены: 6,2-18,5 млн руб. (205 600 — 389 700 руб. за кв. м)

17 января 2024 года ГК «Аквилон» открыла продажи в новом проекте «Аквилон Signal», который будет построен в Сигнальном проезде в нескольких минутах ходьбы от метро и МЦК «Владыкино». В корпусах 1 и 2 запроектирован 941 апартамент площадью 33 147 квадратных метров. Строительство корпусов будет завершено в IV квартале 2026 года.

Tate, ГК «Кортрос»
Площади: 28,97-80,76 кв. м
Цены: 12,1-29,7 млн руб. (330 000 – 474 000 руб. за кв. м)

29 января 2024 года ГК «Кортрос» начала реализацию квартир в новом проекте Tate, который будет построен в Марьиной роще, в 1,3 км ходьбы от метро. В двух 51-этажных башнях запроектировано 1104 квартиры площадью 56 605 квадратных метров. Окончание строительства запланировано на II квартал 2027 года.

ЖК «Михалковский», «РГ-Девелопмент»
Площади: 25,1 — 77,8 кв. м
Цены: 9,6-23,5 млн руб. (286 700-441 000 руб. за кв. м)

23 января 2024 года «РГ-Девелопмент» вывела в продажу третью очередь ЖК «Михалковский», который строится на Головинских прудах в пешей доступности от МЦК «Коптево». В корпусах №4 и 5 высотой 12-15-20 этажей будет 461 квартира площадью 22 927 квадратных метров. Окончание строительства запланировано на I квартал 2026 года.

Shagal, группа «Эталон»
Площади: 27,4 — 141,3 кв. м
Цены: от 17,4 млн руб.

29 января 2024 года группа «Эталон» открыла продажи в третьей очереди жилого квартала Shagal, строящегося в Даниловском районе Москвы в 2 км от метро «Технопарк». В трех корпусах высотой от 4 до 12 этажей запроектировано 203 квартиры суммарной площадью 13 327 квадратных метров. Строительство будет завершено во II квартале 2025 года.

High Life, «Пионер»
Площади: 24,2 — 171,3 кв. м
Цены: 18,3-141,5 млн руб. (593 400-868 700 руб. за кв. м)

31 января 2024 года компания «Пионер» открыла продажи в трех корпусах второй очереди жилого комплекса High Life. Проект строится в Даниловском районе Москвы в 15 минутах ходьбы от метро «Павелецкая». В корпусах K4, K5 и K6 запроектировано 882 квартиры площадью 65 902 квадратных метров. Строительство этапа будет завершено в IV квартале 2027 года.

Новые корпуса и проекты за МКАД

Новая Москва

«Новое Внуково», ГК «Самолет»
Площади: 22,58-81,59 кв. м<
Цены: 5,9-14,7 млн руб. (171 800-271 000 руб. за кв. м)

17 января ГК «Самолет» открыла продажи в корпусах 31, 32 и 33 проекта «Новое Внуково», который находится в Новой Москве в 25 км от МКАД. В новых корпусах будет 587 квартир площадью 24 362 квадратных метров. Ввод запланирован на III квартал 2025 года.

«Эко Бунино», ГК «Самолет»
Площади: 22,88-74,29 кв. м
Цены: 6,5-15,4 млн руб. (207 300-290 300 руб. за кв. м)

22 января ГК «Самолет» сообщил о старте продаж квартир в корпусе 14.2 проекта «Эко Бунино», который строится в Новой Москве в 3 км от метро «Коммунарка». В корпусе запроектировано 508 квартир площадью 20 084 квадратных метра. Корпус будет введен в эксплуатацию во II квартале 2026 года.

«Саларьево Парк», ГК «ПИК»
Площади: 19,7-74,5 кв. м
Цены: 7,3-18,2 млн руб. (235 900-380 300 руб. за кв. м)

Также 22 января ГК ПИК начала продажи квартир в корпусе 20 проекта «Саларьево Парк», который расположен в Новой Москве в 4 км от МКАД по Киевскому шоссе и в 800 м от метро «Саларьево». В новом корпусе высотой 16-17 этажей запроектировано 356 квартир площадью 13 831 квадратный метр. Корпус будет введен во II квартале 2026 года.

«1-й Ясеневский», ГК «ФСК»
Площади: 19,3-80,3 кв. м
Цены: 6,9-19,9 млн руб. (229 550-361 800 руб. за кв. м)

22 декабря 2024 года ГК ФСК начала реализацию квартир во втором корпусе проекта «1-й Ясеневский», который строится в Новой Москве в 1 км от МКАД. В новом корпусе запроектировано 1112 квартир суммарной площадью 44 158 квадратных метров. Ввод в эксплуатацию запланирован на I квартал 2026 года.

Московская область

«Малиново», ГК «Основа»
Площади: 33,7 — 75,8 кв. м
Цены: 4,3-8,3 млн руб. (цена 1 кв. м — от 110 000 руб.)

22 января ГК «Основа» начала реализацию квартир в проекте «Малиново», который находится в г. Звенигород Одинцовского района Московской области. Проект включает в себя два 12-этажных корпуса на 502 квартиры площадью 25 272 квадратных метра. Проект будет введен в эксплуатацию в III квартале 2025 года.

«Егорово Парк», ГК «Самолет»
Площади: 23,48-89,11 кв. м
Цены: 5,1-14,2 млн руб. (158 600-220 700 руб. за кв. м)

29 января группа «Самолет» открыла продажи в новом корпусе жилого комплекса «Егорово Парк», который расположен в Московской области недалеко от г. Люберцы, до метро «Котельники» можно добраться на машине за 15 минут (без учета пробок). В корпусе 3.3 будет 165 квартир общей площадью 7667 квадратных метров. Корпус будет введен в эксплуатацию в III квартале 2025 года.

«Новое Видное», ГК «Самолет»
Площади: 22,5-87,41 кв. м
Цены: 4,8-12,3 млн руб. (136 900-220 100 руб. за кв. м)

Также 29 января 2024 года ГК «Самолет» сообщила о старте продаж в корпусах третьей очереди проекта «Новое Видное», который строится на юге Московской области в 20 км от МКАД. В четырех новых корпусах 14.1, 14.2, 18.1. и 18.2 запроектировано 948 квартир площадью 39 021 квадратный метр. Ввод в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2025 года.

Ранее аналитики заметили, что в Москве ощутимо ускорился рост цен на новостройки.