Названы районы Москвы с максимальным объемом предложения вторичного жилья

По данным Департамента аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости», в экспозиции старой Москвы представлено 2,5 млн квадратных метров вторичной недвижимости и 33 400 лотов. Основная доля предложения приходится на десять районов, которая составляет 35,8%.

Открывают рейтинг Раменки, где сконцентрировано 7,5% от общего объема предложения вторичной недвижимости в столице. В реализации в этом районе находится 186 100 квадратных метров и 1600 квартир и апартаментов. Второе место занял район Хамовники с долей в 6,5%. Здесь покупателям доступно 160 400 квадратных метров и 877 лотов. В тройке находится Пресненский район с долей 6,2%. Здесь в реализации на вторичном рынке представлено 1300 лотов общей площадью 154 100 квадратных метров.

В топ-10 также попали Хорошево-Мневники (76 500 квадратных метров, 1000 лотов), Очаково-Матвеевское (62 300 квадратных метров, 627 лотов), Даниловский (56 000 квадратных метров, 876 лотов), Тверской (55 400 квадратных метров, 449 лотов), Хорошевский (54 700 квадратных метров, 659 лотов), Басманный (43 500 квадратных метров, 425 лотов) и Можайский (39 300 квадратных метров, 573 лота).

Комментирует Елена Чегодаева, руководитель отдела аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости»: «Профицит вторичных лотов именно в этих десяти локациях Москвы обусловлен в первую очередь престижностью районов, а, следовательно, и более высокой стоимостью. Средняя цена «вторички» здесь начинается от 24,6 млн руб. в то время, как средний бюджет покупателей в текущих условиях, как правило, составляет от 10 до 13 млн рублей».

Минимальный объем предложения на вторичном рынке приходится на менее престижные и более бюджетные локации, в которых отмечается активное вымывание дешевых объектов. Так, в список районов старой Москвы с дефицитом «вторички» в каждом входят Силино (3200 квадратных метров, 52 лота) и Старое Крюково (3400 квадратных метров, 82 лота), а также Внуково (1500 квадратных метров, 30 лотов), Капотня (1500 квадратных метров, 27 лотов) и Восточный (1000 квадратных метров, 17 лотов). Средняя цена квартир и апартаментов в этих пяти районах начинается от 11 млн рублей.

Ранее аналитики назвали районы старой Москвы с максимальным спросом на вторичные квартиры.