Установлены минимальная и льготная ставки аренды городских помещений для малого бизнеса на 2024 год

Город установил минимальную и льготную ставки аренды объектов нежилой недвижимости для представителей малого бизнеса, которые будут действовать в столице в 2024 году. Об этом сообщил министр правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества, входящего в Комплекс экономической политики и имущественно-земельных отношений столицы, Максим Гаман.

Представители малого предпринимательства, которые арендовали у города нежилые помещения без торгов, могут рассчитывать на минимальную или льготную ставки аренды. Такая мера поддержки появилась в 2013 году. В 2023-м размер минимальной ставки составлял 5500, льготной – 4200 рублей. Повышение произошло в рамках ежегодной индексации.

«На 2024-й минимальная и льготная ставки арендной платы установлены в размере шесть тысяч и 4,6 тысячи рублей за квадратный метр в год соответственно. На них могут рассчитывать представители малого бизнеса, арендующие помещения площадью до 300 квадратных метров, или те, кто занимается социально значимыми видами деятельности. В 2023 году данной мерой имущественной поддержки воспользовались 314 предпринимателей, занимающих помещения общей площадью 64 000 квадратных метров. Они сэкономили по итогам года 682 миллиона рублей», – рассказал Максим Гаман.

Предприниматели, которые в 2023 году пользовались минимальной ставкой аренды, автоматически ее сохранят, если срок договора аренды не истек. Тем, кто пролонгировали договоры аренды или чьи договоры заключены на неопределенный срок (в этих обоих случаях устанавливается рыночная ставка), нужно обратиться в Межведомственную комиссию по предоставлению имущественной поддержки.

Бизнесмены, которые получили городскую недвижимость без торгов, а также работают в социально значимых сферах, могут получить льготную ставку аренды в размере 4,6 тысячи рублей за квадратный метр в год. В этом случае необходимо обратиться в Межведомственную комиссию – вне зависимости от срока договора аренды. Льготная ставка предоставляется компаниям, которые осуществляют деятельность в области здравоохранения, ветеринарии, образования, торговли товарами продовольственных групп, социального питания, бытового обслуживания, физической культуры и спорта, культуры, производства. Эта ставка предусмотрена также для тех, кто принимает на работу инвалидов. Их количество должно составлять не менее 50 процентов от общего числа сотрудников, а доля в фонде оплаты труда – не менее 25 процентов. В 2023 году эта ставка была установлена в размере 4200 рублей за квадратный метр в год.

Кроме того, все арендаторы, претендующие на льготную и минимальную ставки аренды, должны быть включены в Реестр субъектов малого и среднего предпринимательства, опубликованный на сайте Федеральной налоговой службы, и не иметь задолженностей по арендной плате и неустойкам.

Ранее мы писали о том, что самые высокие ставки аренды коммерческой недвижимости – в Москве, а самые низкие – в Омске.