Спрос на загородные дома в Московской области вырос на 10% в 2023 году

В «НДВ Супермаркет Недвижимости» проанализировали сделки с загородной недвижимостью за 2023 год и отметили увеличение спроса на земельные участки, дачи и коттеджи на 10%.

В основном в уходящем году интерес был сконцентрирован на массовом сегменте. Порядка 70% покупателей приобрели недвижимость эконом- и комфорт-класса, около 25% спроса пришлось на бизнес-класс, еще 5% – на дома и участки премиального сегмента.

Самыми популярными локациями Московской области для покупки участков и загородных домов массового сегмента стали городские округа, расположенные по Калужскому, Ленинградскому, Волоколамскому, Рублевскому направлениям и Новой Риге. В этих локациях представлена хорошая транспортная доступность, необходимая инфраструктура и при этом доступные цены.

Так, средняя стоимость участка площадью 6 соток в районах с максимальным спросом составляет около 1,5 млн рублей, дачи – 4,5 млн рублей, дома с условиями для постоянного проживания – 6 млн рублей.

У покупателей загородной недвижимости дорогого сегмента востребованными стали те же направления, однако наиболее близкие к Москве локации. В этом сегменте в 2023 популярностью пользовались дома с земельными участками с увеличенной площадью – от 15 соток. Стоимость загородного дома с таким участком начинается от 10 млн руб.

«Постоянный рост интереса к загородной недвижимости – устойчивый тренд рынка, который мы отмечаем с начала пандемии. Ежегодный рост спроса в среднем составляет от 7 до 10%. В 2023 году основная доля покупателей – семьи с детьми, а также люди, которые ранее арендовали коттеджи на период отпуска, а теперь решили приобрести собственный дом. Большинство из них – порядка 60% – рассматривают загородный дом, как место для отдыха, 30% – для постоянного проживания, 10% – для инвестиций», – рассказывает Елена Мищенко, руководитель департамента городской недвижимости «НДВ Супермаркет Недвижимости».

Ранее эксперты назвали 5 трендов рынка загородных домов Московского региона.