Правительство России скорректировало параметры выдачи льготной ипотеки

Правительство РФ скорректировало параметры льготных ипотечных программ, сообщает Минфин РФ со ссылкой на подписанное постановление.

Взнос по льготной ипотеке, которая выдается по ставке 8% годовых на покупку жилья в новостройках, строительство частного дома или приобретение земельного участка для его строительства, повышен с 20% до 30%.

«Эта мера направлена на повышение качества кредитов», – отмечает Минфин.

Кроме того, максимальный размер льготного ипотечного кредита для всех регионов, включая столичные регионы, теперь составляет 6 млн рублей. Ранее для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей он составлял 12 млн рублей.

Также скорректированы параметры Дальневосточной и Арктической ипотеки: предельный размер кредита по ним увеличен с 6 до 9 млн рублей.

О том, что Минфин подготовил и внес в правительство проект постановления, который повышает адресность льготных программ и снижает риски перегрева на рынке жилищного кредитования, ранее информационным агентствам сообщил источник в финансово-экономическом блоке правительства.

По словам источника, которые приводило агентство «Интерфакс», ведомство предлагало снизить максимальный размер кредита в рамках льготных программ для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей с 12 млн рублей до 6 млн рублей, вновь повысить размер минимального первоначального взноса – с 20% до 30%, а также еще раз снизить на 0,5 процентного пункта предельную величину субсидий, получаемых банками, кредитующими в рамках этих госпрограмм.

Кроме того, Минфин предлагал ограничить возможность получения заемщиком нескольких льготных ипотечных кредитов (то есть клиент сможет взять только один льготный кредит и только по одной льготной ипотечной программе), отмечал источник.

В числе других предложений, которые призваны повысить адресность льготных программ, было введение ограничения по размеру предельной долговой нагрузки (ПДН) заемщика, который с учетом выдачи ему льготного кредита не должен превышать 50%, а также введение требования к уровню дохода граждан, которым доступны льготные кредиты.

В настоящее время также обсуждается вопрос продления программы «Семейная ипотека». Накануне за это высказался президент РФ Владимир Путин.

«Правительство сейчас думает о том, чтобы ее (программу «Семейная ипотека») продлить. Правительство должно исходить из реальных возможностей федерального бюджета, но я думаю, что лучше думать в направлении продления «Семейной ипотеки», – сказал Путин в программе «Итоги года».

Глава ЦБ Эльвира Набиуллина заявила, что параметры продления семейной ипотеки требуют обсуждения, а безадресная льготная ипотека должна быть завершена в июле 2024 года.

«Мы считаем, что семейная ипотека – как раз пример адресной ипотеки. Безадресную льготную ипотеку, которая запускалась как антикризисная мера, нужно завершать в июле, а по параметрам семейной ипотеки требуется обсуждение, прежде всего, это будет решение правительства», – сказала она.

Ранее мы писали о том, что решение об изменении программы льготной ипотеки могут принять до конца года.