Составлен топ-10 строящихся ЖК Московской области класса комфорт+ по средней площади лота в экспозиции

По данным аналитиков агентства недвижимости DolgovPro на рынке жилой недвижимости Московского региона в последние годы наблюдается тенденция к оптимизации планировочных решений и сокращению средних площадей квартир в пользу их функциональности.

По состоянию на декабрь 2024 года средняя площадь лота в экспозиции на рынке первичного жилья Московской области составила 45,6 квадратного метра. При этом в строящихся проектах средняя площадь лота находится на уровне 44,9 квадратного метра. С одной стороны, снижение средней площади лота позволяет снизить минимальный бюджет покупки, с другой стороны – чем меньше площадь лота, тем выше цена за квадратный метр. В более половины строящихся проектов Московской области в пределах ЦКАД (56% от общего количества строящихся ЖК) средняя площадь лота в экспозиции не превышает 45 квадратных метров.

«Именно более доступные бюджеты покупки являются стимулом приобретения квартиры в области, где уровень цен существенно ниже, чем в Москве. При этом не менее важны комфортность проживания (площадь квартиры и функциональность планировки), а также хорошая транспортная доступность. Учитывая эти факторы, мы сформировали топ-10 строящихся проектов класса «комфорт+» в ближнем радиусе Подмосковья по средней площади квартир в экспозиции», – отметил представитель агентства недвижимости DolgovPro Дмитрий Долгов.

Первое место по средней площади лота в экспозиции занимает жилой комплекс «Первый квартал» в городе Видное Ленинского г.о. с показателем 88,9 квадратного метра. Проект отличается значительным количеством двухуровневых квартир, наличием террас.  На втором месте – жилой комплекс «М5» в городе Красногорске, где в строящихся корпусах средняя площадь лота находится на уровне 57,6 квадратного метра. На третьем месте – жилой комплекс «UP-квартал Римский» в п. Развилка, Ленинский г.о. со средней площадь квартиры в 56,9 квадратного метра. Четвертую строчку рейтинга занял ЖК «Мишино», строящийся в г.о. Химки, с показателем в 56 квадратных метров. На пятом месте – ЖК «Level Лесной» в п. Отрадное, г.о. Красногорск с показателем – 53,3 квадратного метра. Шестым в рейтинге стал жилой комплекс «Тетрис» в Красногорске, средняя площадь квартир здесь составила 52,6 квадратного метра. Седьмое место занял ЖК «Союзный», который возводится в городе Одинцово, с показателем в 51,7 квадратного метра, восьмое – ЖК Evo в городе Реутов со средней площадью лота – 50,5 квадратного метра. С небольшим отрывом 9-ю строчку рейтинга занял ЖК «Новое Медведково» в городе Мытищи. Средняя площадь там составила 50 квадратных метров ровно. И замыкает рейтинг жилой комплекс «Бригантина» с показателем в 49,8 квадратного метра. ЖК строят в городе Долгопрудный.

Ранее мы писали о том, что скидки на покупку новостроек выше 5% предлагают 17 девелоперов Подмосковья.