Компания из Краснодара возглавила рейтинг застройщиков с наибольшим объемом предложения

По данным Urbanus.ru в России есть всего один девелопер, который выставил на продажу более 25 000 квартир. И это не ПИК. Пока все наблюдатели следили за борьбой между столичными корпорациями, на Кубани набрал силу сверхгигант – компания Dogma, которая на текущий момент занимает первое место по объему предложения в федеральном масштабе. В целом среди крупных игроков набралось уже немало компаний, работающих только на региональных рынках. Восемь из них готовы одномоментно предложить покупателям более 3000 лотов.

Специалисты портала Urbanus.ru составили рейтинг из 20 девелоперских структур, располагающих на сегодня самым большим количеством квартир и апартаментов, доступных для реализации. На его вершине находится кубанский застройщик Dogma. Сформированный им запас жилья насчитывает 25 400 лотов (в том числе, 900 квартир из фонда новейшего реутовского проекта Evo). Основу корпоративной экспозиции составляет жилой массив «Самолет» на западной окраине Краснодара, объединяющий несколько микрорайонов. Это поистине огромный резервуар недвижимости. Здесь экспонируются 13 700 юнитов – больше, чем во всем Новосибирске или Воронеже. Для сравнения суммарный объем предложения на нижегородском и казанском рынках немногим превышает 10 000 единиц. Также в федеральный топ-20 вошли еще шесть компаний с юга страны: МСК (6-е место, 7200 лотов), контролирующая почти половину ростовского рынка, Ava Group (8-е место, 5800 лотов), ГК «Точно» (12-е место, 4300 лотов), СК «Семья» (16-е место, 3300 лотов), ССК (18-е место, 3200 лотов) и «Девелопмент-Юг» (19-е место, 3000 лотов). Следует уточнить, что у компании «Девелопмент-Юг» менее трети активов (900 квартир) сосредоточено в южных городах – Краснодаре, Астрахани и Ростове-на-Дону. Остальной фонд распределен между пермским, приморским и екатеринбургским рынками.

ГК «ПИК» немного, но все же уступает краснодарскому чемпиону. У нее сейчас есть 18 800 свободных лотов в Москве и Подмосковье (62 адреса), 2500 – в Санкт-Петербурге и Ленобласти (10 адресов) плюс 2300 разбросаны по другим регионам (16 адресов). Региональные подразделения ГК «ПИК» оперируют достаточно скромными фондами. Лишь у екатеринбургского на витрине представлено более 500 квартир. По 400+ лотов экспонируется в казанских и приморских новостройках. В остальных регионах присутствия ПИК предлагает покупателям не больше 140-170 объектов недвижимости.

После поглощения ГК «МИЦ» объем корпоративной экспозиции группы «Самолет» вырос до 16 600 квартир и апартаментов. В этот показатель аналитики Urbanus.ru включили статистику по проектам «Кленовые Аллеи», «Эко Бунино», «Вереск», «Октябрьская 98» (бывший MirorrЗдание), «Пятницкое 58» (бывший «Перец»), которые пока не перезапущены в рамках новой структуры. На четвертой строчке закрепилась ГК «А101». Ее московская группировка после старта ЖК «Родные кварталы» выросла до 10 адресов с 12 100 квартир, готовых к продаже. В предместьях Санкт-Петербурга (Всеволожск и Лаголово) у «А101» собрано 1200 лотов.

У группы «ЛСР» акцент сместился на заполняемость новым жильем, прежде всего, московского рынка. В семи столичных новостройках она держит 4500 квартир. Петербургская аудитория может выбирать из 3200 лотов. На Урале – в семи екатеринбургских проектах – доступны около шести сотен юнитов. КВС смогла потеснить ЛСР в Петербургском регионе по объему выборки и выйти на лидирующие позиции. В настоящее время компания, возглавляемая Сергеем Ярошенко, может выставить более 400 квартир рядом с центром города и 2900 на периферии. Группа «Эталон», в отличие от той же ЛСР, сохранила приоритет за Санкт-Петербургом, где у нее накопилось 1500 лотов, но продолжает развивать экспансию в другие города – Москву (1000 лотов), Тюмень, Екатеринбург, Новосибирск, Казань и Омск (совокупно 700 лотов).

В середине рейтинга обосновались несколько сильных региональных девелоперов. Наиболее разветвленной сетью новостроек среди них выделяется компания «Талан», зарегистрированная в Ижевске. Сразу в четырех городах пул объектов под ее брендом превышает 1000 единиц – Набережных Челнах (1500), Хабаровске (1500), Владивостоке (1000) и Уфе (1000). В общей сложности «Талан» способен обеспечить жильем 6800 покупателей на территории девяти регионов. В свою очередь, «Комосстрой», также связанный с Удмуртией, насыщает недвижимостью преимущественно домашний регион – ему принадлежат 3900 из 8300 лотов на ижевском рынке. В Центральной России всех конкурентов оставила позади ГК «Единство». За счет ее проектов формируется около половины рязанской (2800 юнитов) и тульской (2100 юнитов) экспозиции. Этого результата застройщику хватило, чтобы получить место в первой десятке. 13-я и 14-я строчки достались тюменскому девелоперу «Страна Девелопмент» (4300 лотов) и архангельскому группа «Аквилон» (3900 лотов). Первая ориентирована в основном на региональную аудиторию, вторая – на петербургскую. К этой группе примыкает и столичная ГК «ФСК». Вместе с несколькими подмосковными новостройками от «ДСК-1» и ЖК «Заречный квартал» (совместный проект с Ikon Development) ее флотилия в Московском регионе вмещает 4300 квартир и апартаментов. К ним нужно прибавить 1000 юнитов из Санкт-Петербурга, Владивостока и Обнинска.

Единственный участник топ-20, деятельность которого ограничивается Москвой и Ближнем Подмосковьем, – это MR Group. Ее продукт занимает 2,9% в структуре предложения по Московской агломерации (2900 квартир и апартаментов). Наибольший вклад в корпоративную статистику делают проекты City Bay (1,100 лотов) и «Symphony 34» (500 лотов).

Ранее были названы самые успешные девелоперы «старой» Москвы в III квартале.