В РФ запуск нового строительства жилья на четверть превысил ввод в эксплуатацию

Число жилищных проектов в РФ, строительство которых было запущенно за последние 12 месяцев, на четверть превысило количество введенных в эксплуатацию объектов. Об этом заявил генеральный директор «ДОМ.PФ» Виталий Мутко.

«Видим, что за последний год новых проектов запускалось на четверть больше, чем вводилось в эксплуатацию. Это означает, что портфель строящегося жилья растет. В результате сегодняшних запасов возводящегося жилья хватит для поддержания ввода вплоть до 2026 года, даже если не запустится ни одной новой стройки», – процитировали его в пресс-службе госкомпании.

Ранее министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин на встрече с президентом РФ Владимиром Путиным прогнозировал, что по итогам 2023 года в России будет введено около 104 млн квадратных метров жилья. В 2022 году ввод составил 102,7 млн квадратных метров.

Мутко отметил, что благодаря «максимальному за всю историю спросу на льготные ипотечные программы» срок реализации возводимого жилья сократился с трех до двух лет. По его мнению, это означает, что предложение на первичном рынке РФ больше не превышает спрос.

Текущее состояние рынка более сбалансировано, чем в предыдущие годы, добавили в «ДОМ.PФ». Продажи возводимых проектов соответствуют нормальной модели реализации, и до окончания строительства продается достаточно жилья для качественного обслуживания проектного финансирования и планового выполнения работ, считают в госкомпании.

По данным института развития, в проектах, которые должны быть введены в эксплуатацию в 2023 году, распродано две трети площадей, в домах со сроком ввода в 2024-м – около половины. Для поддержания текущего объема предложения новостроек на каждую реализованную квартиру должно приходиться не менее 1,4 новых запусков, а объема непроданного строящегося жилья должно хватать на два-три года текущих продаж. По итогам третьего квартала 2023 года обеспеченность новыми запусками несколько сократилась из-за рекордно высоких продаж квартир на первичном рынке, резюмировали в «ДОМ.PФ».

Ранее мы писали о том, что базу для нового подхода к строительству в России могут утвердить до апреля 2024 года.