ЦБ рассчитывает получить право вводить лимиты на ипотеку в 2024 году

ПЕРСПЕКТИВЫ
29 ноября 2023

Банк России ожидает получить право вводить количественные ограничения для банков на выдачу ипотечных кредитов в 2024 году, сообщила директор департамента финансовой стабильности ЦБ РФ Елизавета Данилова в интервью газете «Известия».

«Очень хорошо, что депутаты предложили нам вернуться к вопросу об использовании МПЛ (макропруденциальные лимиты) в ипотеке. Ожидаем, что уже в следующем году у нас появится этот инструмент, и мы будем его использовать», – сказала она.

Данилова подчеркнула, что новый инструмент необходим, так как наблюдается существенное ухудшение качества ипотечных кредитов.

«Так, за последние годы более чем в два раза увеличилась доля заемщиков с ПДН (показатель долговой нагрузки) 80+ – с 20% в начале пандемии до 47% в третьем квартале 2023 года. То же самое с первоначальным взносом – у более чем 50% заемщиков, взявших ипотеку, он очень низкий, до 20%, тогда как в начале 2020 года таких ипотечников было менее 30%, – указала она. – Кроме того, у банков, которые используют ПВР-подход (модель оценки рисков и капитала на основе внутренних рейтингов заемщиков), изначальные коэффициенты ниже. И для них надбавки – не такой эффективный инструмент как лимиты, которые непосредственно ограничивают долю рискованного кредитования».

По словам Даниловой, при введении лимитов по ипотеке регулятор, скорее всего, будет учитывать показатель долговой нагрузки заемщиков, размер первоначального взноса, а также, возможно, срок кредита, так как растет доля долгосрочных кредитов на срок больше 25 лет. При этом глава департамента подчеркнула, что перечисленные показатели еще будут обсуждаться.

В опубликованном в октябре проекте документа об основных направлениях развития финансового рынка РФ на 2024 год и период 2025 и 2026 годов Банка России было указано, что ЦБ подготовит предложение в Госдуму о получении полномочий устанавливать количественные ограничения в ипотеке по аналогии с макропруденциальными лимитами в необеспеченном потребительском кредитовании. Инструмент позволит ограничить выдачу ипотечных кредитов закредитованным заемщикам, отмечали авторы документа.

Согласно материалам ЦБ, долговая нагрузка граждан продолжает расти: у восьми из 10 граждан, взявших ипотеку во II квартале 2023 года, уже был потребительский кредит. Кроме этого, по данным Банка России, количество заемщиков, имеющих хотя бы один необеспеченный кредит дополнительно к ипотеке, растет четвертый квартал подряд.

Ранее в ЦБ объяснили высокий рост ипотеки снижением стандартов кредитования.



По материалам сайта CUD.NEWS

К списку новостей

Лучшие предложения

Участок промышленного назначения в Краснодаре

id 02658

Краснодарский край, город Краснодар, ул. им. Демуса М.Н., з/у 29
Площадь 13.00 га
Актуальность 29.11.2023
520 000 000 ₽
Подробнее
Административное здание под банк или представительство

id 02447

г. Москва, 3-я ул. Ямского Поля, вл. 19, стр. 1, 2
Площадь 0.24 га
Актуальность 24.11.2023
1 300 000 000 ₽
Подробнее
Проект строительства логистического комплекса

id 02577

МО, Подольский район, дер.Бяконтово
Площадь 14.95 га
Актуальность 24.01.2024
1 000 000 000 ₽
Подробнее
Участок под малоэтажную жилую застройку

id 01657

МО, Люберецкий район, Машково, Заречная
Площадь 6.49 га
Актуальность 08.11.2023
380 000 000 ₽
Подробнее
Производственный комплекс в Москве

id 02369

г Москва, проезд 4-й Рощинский, вл 20
Площадь 1.37 га
Актуальность 23.10.2023
1 300 000 000 ₽
Подробнее
Промышленный комплекс в ВАО Москвы

id 00235

Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Новогиреево, улица 2-я Владимирская, земельный участок 64/3
Площадь 1.69 га
Актуальность 13.10.2023
400 000 000 ₽
Подробнее
Участок под ЖС в Томске

id 02055

Томская область, г. Томск, ул. Трифонова, 23
Площадь 1.87 га
Актуальность 01.09.2023
120 000 000 ₽
Подробнее
Участок под ЖС в Дедовске

id 02117

обл. Московская, р-н Истринский, г. Дедовск
Площадь 10.29 га
Актуальность 30.08.2023
Цена по запросу
Подробнее
Земельный массив рекреационного назначения во Фрязино

id 01628

Московская область, г. Фрязино, ул. Озерная, район оз. Большое
Площадь 28.59 га
Актуальность 25.07.2023
800 000 000 ₽
Подробнее
Земельный участок с ТЦ в ЮВАО Москвы

id 01884

г. Москва, ул. Паперника, вл. 9
Площадь 0.62 га
Актуальность 10.01.2024
440 000 000 ₽
Подробнее
Участок под малоэтажное жилищное строительство в Истринском районе

id 01640

обл. Московская, р-н Истринский, с/пос. Ивановское
Площадь 23.80 га
Актуальность 19.07.2023
1 500 000 000 ₽
Подробнее
Земельный участок с ТЦ в Москве

id 01883

г Москва, ул Белозерская, вл 11
Площадь 0.32 га
Актуальность 18.07.2023
400 000 000 ₽
Подробнее

Подбор или продажа земельного участка

Перезвоним вам в течение 15 минут в рабочее время
Отправляя заявку, вы даете свое согласие на обработку персональных данных

Контактная информация

  • Телефон
    +7 (495) 188-99-55 Обратный звонок
  • Режим работы

    Без выходных с 10:00 до 20:00

  • Адрес офиса

    Москва, Сивцев Вражек пер., д.29/16, стр.1

  • Мессенджеры и соцсети