Прогноз: объем инвестиций в российскую недвижимость в 2024 году сократится

ИНВЕСТИЦИИ
20 ноября 2023

 Объем инвестиций в недвижимость РФ в следующем году ждет сокращение, прогнозируют в компании IBC Real Estate.

«В 2024 году аналитики прогнозируют сокращение объема транзакций на рынке инвестиций в российскую недвижимость относительно исторически рекордных значений этого года», – говорится в сообщении.

По предварительным подсчетам экспертов, совокупный объем инвестиций в недвижимые активы в России по итогам 2023 года может дойти до отметки в 750 млрд рублей, а годовой прирост объема вложений составит более 50%, что станет максимальными значением с 2016 года. В следующем году, по прогнозам IBC Real Estate, объем инвестиций может достигнуть 400-450 млрд рублей.

«Сокращение транзакций относительно уровня 2023 года будет связано с рядом факторов. Во-первых, снижается количество сделок по выходу иностранных собственников из российских активов, на которые в текущем году пришлось практически треть от всех вложений. Во-вторых, высокий уровень ключевой ставки, который будет сохраняться в начале следующего года, будет являться «сдерживающим» фактором для инвесторов», – считает руководитель департамента рынков капитала и инвестиций компании Микаэл Казарян.

Говоря о сегодняшней ситуации, в IBC Real Estate отмечают, что к середине ноября совокупный объем транзакций уже достиг 722 млрд рублей, что на 45% превышает годовой показатель 2022 года.

Лидер по приросту вложений – торговая недвижимость, где объем транзакций вырос в шесть раз к значению предыдущего года и составил 282 млрд рублей в абсолютных значениях, что стало максимумом за всю историю наблюдений. Рост обеспечен закрытием ряда крупнейших сделок (в том числе по выходу иностранных собственников из российских активов): 14 ТРЦ «Мега» в 11 городах России, ТРЦ «Метрополис» и ТРЦ Columbus в Москве. На них пришлось более 80% от совокупного объема вложений в этот сегмент, уточняется в исследовании.

В сегменте гостиничной недвижимости объем сделок составил максимальные за всю историю наблюдений 48 млрд рублей, увеличившись в 2,7 раз год к году. К крупнейшим транзакциями аналитики отнесли продажи портфеля Wenaas из 10 отелей в шести городах России и курорта «Архыз».

Инвестиции в офисную недвижимость выросли в 1,2 раза, объем транзакций достиг 118 млрд рублей, ключевой тенденцией 2023 года была покупка, а не аренда площадей, добавляют в компании. Доля таких сделок составила 62% от общего объема. По данным IBC Real Estate, крупнейшими транзакциями стали покупка правительством Москвы башни Time в БЦ iCity, компанией VK башни в БЦ Skylight, части БЦ «Око II» компанией «Россельхозбанк» и строящегося БЦ Orbital компанией «Нацпроектстрой».

Ранее известный банкир назвал ошибкой инвестиции в зарубежную недвижимость.



По материалам сайта CUD.NEWS

К списку новостей

Лучшие предложения

Участок промышленного назначения в Краснодаре

id 02658

Краснодарский край, город Краснодар, ул. им. Демуса М.Н., з/у 29
Площадь 13.00 га
Актуальность 29.11.2023
520 000 000 ₽
Подробнее
Административное здание под банк или представительство

id 02447

г. Москва, 3-я ул. Ямского Поля, вл. 19, стр. 1, 2
Площадь 0.24 га
Актуальность 24.11.2023
1 300 000 000 ₽
Подробнее
Проект строительства логистического комплекса

id 02577

МО, Подольский район, дер.Бяконтово
Площадь 14.95 га
Актуальность 24.01.2024
1 000 000 000 ₽
Подробнее
Участок под малоэтажную жилую застройку

id 01657

МО, Люберецкий район, Машково, Заречная
Площадь 6.49 га
Актуальность 10.06.2024
380 000 000 ₽
Подробнее
Промышленный комплекс в ВАО Москвы

id 00235

Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Новогиреево, улица 2-я Владимирская, земельный участок 64/3
Площадь 1.69 га
Актуальность 13.10.2023
400 000 000 ₽
Подробнее
Участок под ЖС в Дедовске

id 02117

обл. Московская, р-н Истринский, г. Дедовск
Площадь 10.29 га
Актуальность 11.06.2024
Цена по запросу
Подробнее
Земельный массив рекреационного назначения во Фрязино

id 01628

Московская область, г. Фрязино, ул. Озерная, район оз. Большое
Площадь 28.59 га
Актуальность 25.07.2023
800 000 000 ₽
Подробнее
Земельный участок с ТЦ в ЮВАО Москвы

id 01884

г. Москва, ул. Паперника, вл. 9
Площадь 0.62 га
Актуальность 10.01.2024
440 000 000 ₽
Подробнее
Участок под малоэтажное жилищное строительство в Истринском районе

id 01640

обл. Московская, р-н Истринский, с/пос. Ивановское
Площадь 23.80 га
Актуальность 10.06.2024
1 000 000 000 ₽
Подробнее
Земельный участок с ТЦ в Москве

id 01883

г Москва, ул Белозерская, вл 11
Площадь 0.32 га
Актуальность 18.07.2023
400 000 000 ₽
Подробнее
Административное здание на Мосфильмовской

id 01719

Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Раменки, улица Мосфильмовская, земельный участок 35
Площадь 0.45 га
Актуальность 07.07.2023
Цена по запросу
Подробнее
Земельный участок в Пушкинском районе

id 01707

обл. Московская, р-н Пушкинский, в районе д.Ново-Воронино, контур 193
Площадь 10.00 га
Актуальность 05.07.2023
Цена по запросу
Подробнее

Подбор или продажа земельного участка

Перезвоним вам в течение 15 минут в рабочее время
Отправляя заявку, вы даете свое согласие на обработку персональных данных

Контактная информация

  • Телефон
    +7 (495) 188-99-55 Обратный звонок
  • Режим работы

    Без выходных с 10:00 до 20:00

  • Адрес офиса

    Москва, Сивцев Вражек пер., д.29/16, стр.1

  • Мессенджеры и соцсети