Город Алматы обогнал Москву по стоимости аренды офисов

СТАТИСТИКА
19 октября 2023

Средняя ставка аренды офисов в Москве на 13% ниже, чем в деловом центре Казахстана Алматы, говорится в исследовании компании IBC Real Estate.

«По итогам III квартала 2023 года средневзвешенная ставка аренды в бизнес-центрах класса «А» в Алматы составляет 18 800 тенге за квадратный метр в месяц (46 800 рублей за квадратный метр в год), в Астане – 18 100 тенге за квадратный метр месяц (45 000 рублей за квадратный метр в год). Для сравнения, средневзвешенная ставка аренды по офисам класса «А» в Москве составляет 41 400 рублей за квадратный метр в год. Таким образом, средняя ставка аренды в Алматы и Астане выше среднего значения по Москве на 13% и 8% соответственно», – говорится в сообщении.

Эксперты связывают такой уровень ставок с тем, что вакантных помещений с отделкой в Казахстане практически нет – их доля в общем объеме офисного предложения составляет всего 1,2%. При этом доля свободных площадей в целом по двум городам составляет 5%, из них в Алматы – 3%, в Астане – 6%.

«По нашему мнению, высокий спрос на готовые к въезду помещения связан, в первую очередь, с активной релокацией иностранного бизнеса, которая началась в 2022 году. По данным на август 2023 года количество зарегистрированных в стране международных организаций выросло за год на 38% и составило более 41 000», – говорит руководитель департамента исследований и аналитики IBC Real Estate Екатерина Ногай.

Рынок страны оказался не готов к такому тренду. Совокупный объем предложения в двух городах составляет более 1,6 млн квадратных метров: Алматы – 609 000 квадратных метров, Астана – 954 000 квадратных метров. Для сравнения, офисный сток крупного делового района «Москва-Сити» составляет 1,3 млн квадратных метров. Таким образом, офисный рынок Казахстана можно назвать рынком арендодателя.

К концу 2023 года в Алматы дополнительно ожидается ввод в эксплуатацию около 100 000 квадратных метров офисов, среди которых два крупных премиальных проекта Deniz Park и New Nurly Tau. Последний уже полностью арендован компанией Yandex. По итогам 2023 года общий объем офисного предложения в Алматы составит более 700 000 квадратных метров.

Что касается Астаны, то до конца 2023 года дополнительно ожидается ввод в эксплуатацию бизнес-центра Sensata общей офисной площадью 15 000 квадратных м и по итогам года общий объем офисного предложения в Астане составит около 970 000 квадратных метров.

Ранее мы рассказывали о том, что базары Центральной Азии – новая ниша для российских и международных инвесторов.



По материалам сайта CUD.NEWS

К списку новостей

Лучшие предложения

Участок промышленного назначения в Краснодаре

id 02658

Краснодарский край, город Краснодар, ул. им. Демуса М.Н., з/у 29
Площадь 13.00 га
Актуальность 04.07.2024
650 000 000 ₽
Подробнее
Административное здание под банк или представительство

id 02447

г. Москва, 3-я ул. Ямского Поля, вл. 19, стр. 1, 2
Площадь 0.24 га
Актуальность 12.08.2024
1 190 000 000 ₽
Подробнее
Участок под малоэтажную жилую застройку

id 01657

МО, Люберецкий район, Машково, Заречная
Площадь 6.49 га
Актуальность 10.06.2024
380 000 000 ₽
Подробнее
Участок под ЖС в Дедовске

id 02117

обл. Московская, р-н Истринский, г. Дедовск
Площадь 10.29 га
Актуальность 11.06.2024
Цена по запросу
Подробнее
Земельный массив рекреационного назначения во Фрязино

id 01628

Московская область, г. Фрязино, ул. Озерная, район оз. Большое
Площадь 28.59 га
Актуальность 25.07.2023
800 000 000 ₽
Подробнее
Земельный участок с ТЦ в ЮВАО Москвы

id 01884

г. Москва, ул. Паперника, вл. 9
Площадь 0.62 га
Актуальность 10.01.2024
440 000 000 ₽
Подробнее
Участок под малоэтажное жилищное строительство в Истринском районе

id 01640

обл. Московская, р-н Истринский, с/пос. Ивановское
Площадь 23.80 га
Актуальность 10.06.2024
1 000 000 000 ₽
Подробнее
Земельный участок с ТЦ в Москве

id 01883

г Москва, ул Белозерская, вл 11
Площадь 0.32 га
Актуальность 18.07.2023
400 000 000 ₽
Подробнее
Административное здание на Мосфильмовской

id 01719

Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Раменки, улица Мосфильмовская, земельный участок 35
Площадь 0.45 га
Актуальность 07.07.2023
Цена по запросу
Подробнее
Земельный участок в Пушкинском районе

id 01707

обл. Московская, р-н Пушкинский, в районе д.Ново-Воронино, контур 193
Площадь 10.00 га
Актуальность 05.07.2023
Цена по запросу
Подробнее
Земельный массив в Тверской области

id 01706

Тверская область, р-н Конаковский, с/п "Завидово", д Концово
Площадь 45.00 га
Актуальность 04.07.2023
Цена по запросу
Подробнее
Участок сельхозназначения в Пушкинском районе

id 01679

обл. Московская, р-н Пушкинский, в районе с.Рахманово, контур 196
Площадь 8.14 га
Актуальность 29.06.2023
Цена по запросу
Подробнее

Подбор или продажа земельного участка

Перезвоним вам в течение 15 минут в рабочее время
Отправляя заявку, вы даете свое согласие на обработку персональных данных

Контактная информация

  • Телефон
    +7 (495) 188-99-55 Обратный звонок
  • Режим работы

    Без выходных с 10:00 до 20:00

  • Адрес офиса

    Москва, Сивцев Вражек пер., д.29/16, стр.1

  • Мессенджеры и соцсети