Продажи офисов «мелкой нарезки» в Москве дойдут до 100 000 квадратных метров к концу года

Продажи офисов в «мелкую нарезку» в Москве достигнут отметки в 100 000 квадратных метров к концу года, прогнозируют эксперты CORE.XP.

«По итогам года продажи офисных помещений нарезкой до 1000 квадратных метров достигнут отметки в 100 000 квадратных метров, что станет рекордным для этого сегмента значением», – сообщили в консалтинговой компании.

Там пояснили, что рост продаж офисов площадью от 100 до 1000 квадратных метров – одна из главных тенденций на рынке офисной недвижимости в 2023 году. Общий объем таких сделок за I – III кварталы вырос на 33% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и достиг 60 000 квадратных метров.

Эксперты связывают это с повышенным спросом на покупку офисов в качестве инвестиционного инструмента и появлением на рынке качественных предложений в «мелкую нарезку».

Кроме того, аналитики уточнили, что средняя запрашиваемая цена на офисы до 1000 квадратных метров в конце первого полугодия в строящихся объектах была выше, чем в существующих, на 21%. Например, в пределах Московской кольцевой автодороги квадратных метров в строящемся офисе продавался за 412 000 рублей за «квадрат», а в существующем – за 276 000 рублей.

На рост стоимости повлияло удорожание импорта и заемного финансирования, считают эксперты. Также большинство строящихся качественных офисов принадлежат к классу «А».

Ранее мы писали о том, что апартаменты в центре Москвы становятся альтернативой высокодоходным офисам.