Новостройки на старте продаж: полный перечень по состоянию на сентябрь 2023

В сентябре 2023 года на рынок новостроек Москвы в пределах МКАД застройщики вывели 13 корпусов в 9 проектах, в том числе в трех новых: МФК Emotion от ГК «Основа», Duo от V2 Group и Hutton Development и Mypriority Paveletskaya от ГК «Гранель». Для сравнения: в августе 2023 года на рынок новостроек Москвы в пределах МКАД застройщики вывели 7 корпусов в 6 проектах, в том числе в одном новом.

За МКАД рынок новостроек московского региона пополнился 20 новыми корпусами в 7 проектах, три из которых были новыми: «Белый Мыс» от ГК «Инград» в Мытищах, «Новая Алексеевская роща» от ГК «Гранель» в Балашихе и «Богдановский лес» от ГК «Самолет» в Ленинском округе Подмосковья. Продажи в двух корпусах стартовали в «старой» Москве за МКАД, три корпуса вышли в Новой Москве, еще 15 – в Подмосковье. Напомним, в августе 2023 года рынок в московском регионе за МКАД стартовали продажи в 26 корпусах в 8 проектах, 2 из которых были новыми.

По данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», внутри МКАД цены на лоты в новостройках и апартаментах, вышедших на рынок в сентябре, начинаются от 5,5 млн рублей. По такой цене можно купить апартаменты в новых корпусах ЖК «Большая Академическая 85» в Тимирязевском районе. За МКАД цены на лоты в вышедших в сентябре новостройках стартуют от 3,5 млн рублей – по такой цене можно купить квартиру в ЖК «Богдановский лес».

Аналитики IRN.RU рассказывают о ценах, сроках ввода и характеристиках новых объектов на рынке новостроек московского региона.

Новые корпуса и проекты в Москве внутри МКАД

Ália, ООО СЗ «Резиденс»
Площади: 25,2-79,7 квадратного метра
Цены: 11,2-26,5 млн рублей (317 700 – 450 200 рублей за квадратный метр)
1 сентября стартовали продажи в 28-этажной башне Panorama в проекте Ália, который возводится в районе Покровское-Стрешнево в СЗАО, в пешей доступности от метро «Спартак». В новом корпусе запроектировано 582 квартиры площадью 31 996 квадратных метров. Корпус будет введен в эксплуатацию в IV квартале 2025 года.

Emotion, ГК «Основа»
Площади: 25,1-103,4 квадратного метра
Цены: 10,8-37,9 млн рублей (360 000 – 441 700 рублей за квадратный метр)
4 сентября ГК «Основа» открыла продажи в МФК Emotion, который возводится в районе Хорошево-Мневники на территории «Большого Сити» во 2-м Силикатном проезде, в 1,8 км от станции метро «Хорошево». В МФК будет 551 апартамент общей площадью 27 466 квадратных метров. Ввод в эксплуатацию ожидается во II квартале 2027 года.

«Большая Академическая 85», ГК «ПИК»
Площади: 20,1-83,5 квадратного метра
Цены: 5,5-16,1 млн рублей (188 750 – 297 880 рублей за квадратный метр)
6 сентября ГК «ПИК» сообщила о старте продаж апартаментов в корпусах 3.5 и 3.6 проекта «Большая Академическая 85». Жилой комплекс расположен в Тимирязевском районе в 15 минутах пешком от метро «Окружная», в 11 минутах – от МЦК «Лихоборы». В корпусах высотой 14 и 24 этажей запроектировано 525 лотов общей площадью 18 372 квадратных метра. Строительство корпусов будет завершено в I квартале 2026 года.

«Level Мичуринский», Level Group
Площади: 20,7-69,8 квадратного метра
Цены: 10,4-24,2 млн рублей (347 000 – 536 800 рублей за квадратный метр)
8 сентября Level Group открыла продажи в новом корпусе проекта «Level Мичуринский». Жилой квартал строится в районе Очаково-Матвеевское рядом с метро «Мичуринский проспект». В 24-этажном корпусе 7 третьего этапа предусмотрено 230 квартир суммарной площадью 10 685 квадратных метров. Корпус будет введен в IV квартале 2026 года.

«Level Мичуринский», Level Group
Площади: 21,6-91,4 квадратного метра
Цены: 9,8-32,5 млн рублей (325 500 – 527 500 рублей за квадратный метр)
20 сентября 2023 года Level Group начала реализацию квартир в корпусе 8 проекта «Level Мичуринский». В 48-этажном корпусе будет 476 квартир площадью 23 084 квадратных метра. Корпус будет введен в IV квартале 2026 года.

Duo, V2 Group и Hutton Development
Площади: 45,6-231,5 квадратного метра
Цены: 101,6-532,5 млн рублей (1 600 000 – 2 700 000 рублей за квадратный метр)
8 сентября V2 Group и Hutton Development объявили о старте продаж в новом проекте Duo на Софийской набережной. В семиэтажном клубном доме будет 49 квартир общей площадью 8 688 квадратных метров, в том числе пентхаус площадью 1159 квадратных метров. Ввод в эксплуатацию запланирован на II квартал 2026 года.

«Life Варшавская», Pioneer
Площади: 28,5-83 квадратного метра
Цены: 10,1-29,1 млн рублей (326 700 – 402 600 рублей за квадратный метр)
22 сентября 2023 года компания Pioneer вывела в продажу 4-й этап проекта «Life Варшавская». Жилой квартал возводится в районе Москворечье-Сабурово в 5 минутах пешком от метро «Варшавская». Продажи стартовали в корпусе 1 квартала 6, в котором запроектировано 932 квартиры суммарной площадью 44 991 квадратный метр. Ввод в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2026 года.

«Волжский парк», ГК «ПИК»
Площади: 20,1-87 квадратного метра
Цены: 6,9-20,5 млн рублей (228 700 – 348 000 рублей за квадратный метр)
22 сентября 2023 года ГК ПИК объявила старт продаж в новых корпусах проекта «Волжский парк», который строится в 1,5 км от метро «Текстильщики». В продажу поступили корпуса 5.3 (24 этажа) и 5.4 (17 этажей), совокупно в них 495 квартир площадью 20 003 квадратных метра. Корпуса будут введены в эксплуатацию в IV квартале 2025 года.

Slava, MR Group и ООО «ПроГород»
Площади: 28,5–156,4 квадратного метра
Цены: 20,8-97,9 млн рублей (597 000 – 867 600 рублей за квадратный метр)
25 сентября MRGroupи ООО «ПроГород» объявили о старте продаж квартир во второй очереди комплекса Slava, который реализуется рядом с метро «Белорусская» в Беговом районе Москвы. В новом этапе будет 1295 квартир площадью 80 631 квадратный метр. Завершение строительства ожидается во II квартале 2027 года.

Mypriority Paveletskaya, ГК «Гранель»
Площади: 30,02-72,09 квадратного метра
Цены: 17,1-44,4 млн рублей (567 900 – 749 900 рублей за квадратный метр)
27 сентября 2023 года ГК «Гранель» открыла продажи в новом проекте Mypriority Paveletskaya, который появится на Дубининской улице в Замоскворечье в пешей доступности от метро «Павелецкая». В двух корпусах высотой 8 и 28 этажей запроектировано 377 квартир суммарной площадью 22 537 квадратных метров. Ввод в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2026 года.

Новые корпуса и проекты за МКАД

Москва за МКАД

«Никольские луга», ГК «ПИК»
Площади: 19,8-86,1 квадратного метра
Цены: 5,2-15,4 рублей (178 000 – 275 300 рублей за квадратный метр)
4 сентября ГК «ПИК» начала реализацию квартир в корпусах 3.1 и 3.2 в проекте «Никольские луга», который расположен в Южном Бутово в 17 минутах ходьбы от МЦД «Щербинка». В новых корпусах высотой от 11 до 17 этажей запроектировано 632 лота площадью 26 672 квадратных метра. Ввод в эксплуатацию запланирован в III квартале 2025 года.

Новая Москва

«Прокшино», ГК «А101»
Площади: 20,2-90,3 квадратного метра
Цены: 6,5–16,3 млн рублей (180 800 – 302 600 рублей за квадратный метр)
14 сентября ГК А101 сообщила о старте продаж квартир в доме 11.2 жилого комплекса «Прокшино», который расположен между Киевским и Калужским шоссе в 8 км от МКАД и в 20 минутах пешком от метро «Прокшино». В новом доме 3 корпуса высотой от 13 до 17 этажей на 879 квартир суммарной площадью 38 619 квадратных метров. Ввод в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2025 года.

Московская область

«Высокие Жаворонки», ГК «Гранель»
Площади: 32,3–70,2 квадратного метра
Цены: 4,9–9,1 млн рублей (114 700 – 154 000 рублей за квадратный метр)
6 сентября ГК «Гранель» открыла продажи в двух новых корпусах жилого комплекса «Высокие Жаворонки», который расположен в Одинцовском городском округе в 23 км от МКАД, в 20 минутах ходьбы находится ж/д станция Дачное. В 12-этажных корпусах будет 583 квартир общей площадью 28 276 квадратных метров. Ввод в эксплуатацию ожидается в III квартале 2024 года.

«Аникеевский», «Гранель»
Площади: 22,33-56,29 квадратного метра
Цены: 4,4–11,5 млн рублей (168 800 – 237 000 рублей за квадратный метр)
8 сентября «Гранель» начала реализацию квартир в корпусах 21 и 22 жилого комплекса «Аникеевский», который строится в г.о. Красногорск в 12 км от МКАД, ближайшая станция МЦД – «Аникеевка». В двух 4-6-этажных корпусах 417 квартир суммарной площадью 16 587 квадратных метров. Ввод в эксплуатацию запланирован на II квартал 2025 года.

«Белый Мыс», ГК «Инград»
Площади: 21,1-78,2 квадратного метра
Цены: 4,7–11,9 млн рублей (148 900 – 226 300 рублей за квадратный метр)
14 сентября ГК «Инград» сообщила о старте продаж квартир в новом проекте «Белый Мыс», который находится в 1 км от МКАД по Челобитьевскому шоссе в г.о. Мытищи. В первой очереди проекта будут 3 корпуса (11.1-11.3) высотой 12-23 этажа, совокупно в них запроектировано 1390 квартир жилой площадью 61 500 квадратных метров. Строительство этапа будет завершено во II квартале 2026 года.

«Новая Алексеевская роща», ГК «Гранель»
Площади: 23,38-58,11 квадратного метра
Цены: 3,7–10,6 млн рублей (135 500 – 223 400 рублей за квадратный метр)
21 сентября ГК «Гранель» открыла продажи в корпусах 2 и 3 проекта «Новая Алексеевская роща», расположенного в Балашихе в 6 км от МКАД. В новых корпусах запроектировано 525 квартир площадью 20 578 квадратных метров. Завершение строительства запланировано на IV квартал 2025 года.

«Богдановский лес», ГК «Самолет»
Площади: 22,29-88,24 квадратного метра
Цены: 3,5-11,2 млн рублей (115 800 – 170 300 рублей за квадратный метр)
25 сентября ГК «Самолет» представила новый проект «Богдановский лес», который будет построен в Ленинском городском округе в 17 км от МКАД. В продаже 6 корпусов (10.1, 10.2, 7.1, 7.2, 7.3 и 7.4), в них предусмотрено 1618 квартир площадью 68 753 квадратных метра. Строительство будет завершено в III квартале 2025 года.

Ранее мы писали о том, что доля распроданного жилья в высокой готовности в новостройках РФ достигла 45%.