Доля распроданного жилья в высокой готовности в новостройках РФ достигла 45%

Доля распроданных квартир в новостройках, которые будут сданы в эксплуатацию в 2023-2024 годах, достигла 45%. Совокупная площадь остальных 55% – нераспроданного жилья – составила 31,4 млн квадратных метров, сообщили в пресс-службе института развития «ДОМ.PФ».

«На рынке складывается дефицит предложения квартир в высокой стадии готовности. Почти 60% объема непроданного жилья, или 40,2 млн квадратных метров будет введено в эксплуатацию только после 2024 года. При этом в проектах, которые введут в 2023-2024 годах, продано уже 45% жилья», – процитировали в сообщении руководителя Аналитического центра «ДОМ.PФ» Михаила Гольдберга.

Согласно данным «ДОМ.PФ», совокупная площадь не распроданного еще строящегося жилья в РФ на 1 сентября 2023 года составляла 71,6 млн квадратных метров. Из них 8,3 млн квадратных метров, или 11,6% должны быть введены в эксплуатацию в 2023 году, 23,1 млн квадратных метров, или 32,3% – в 2024 году. Еще 25,7 млн квадратных метров, или 35,9% в 2025 году, и 14,5 млн квадратных метров, или 20% – в 2026 году или позже.

Соотношение распроданного и нераспроданного жилья на этапе строительства в РФ в целом сохранилось: 30% и 70% соответственно. При этом в Москве уже реализовано порядка 40% от возводимых домов, в Тюменской области – 35%, в Московской области – 34%. В то же время в Краснодарском крае доля проданного жилья в структуре строящегося составила 21%, в Республике Башкортостан – 23%, в Новосибирской области -27%.

«Всплеск спроса на новостройки был полностью поддержан растущим количеством запусков новых проектов, а застройщики начинают все чаще открывать продажи на самых ранних этапах строительства», – отметил Гольдберг.

По итогам января – августа 2023 года в России было запущено строительства около 29 млн квадратных метров жилья, что на 14% больше аналогичного периода 2022 года. К 1 сентября объем возводимого жилья в России достиг пиковых значений с 2019 года – 103 млн квадратных метров.

Ранее сообщалось, что все нераспроданные новостройки в РФ могут быть реализованы за 30 месяцев.