Названы размеры самых востребованных квартир в новостройках премиум-класса Москвы

Специалисты департамента аналитики и консалтинга компании VSN Realty выяснили размеры наиболее востребованных квартир в премиальных жилых комплексах – лидерах по продажам в сегменте по итогам первого полугодия 2023 года. Если рассматривать среднюю площадь всех проданных лотов, то в зависимости от ЖК она колеблется в диапазоне от 53,4 до 102 квадратных метров. Однако структура спроса в каждом ЖК своя.

Наибольшая средняя площадь проданных лотов (102 м2) – в ЖК Life Time от девелопера «Sminex-Интеко». На втором месте девелопер Pioneer с проектом High Life – 87,9 квадратного метра. На третьем — ЖК Republic от компании Forma, где средняя площадь проданных квартир составил 86,2 квадратного метра.

В рейтинг попали строящиеся жилые комплексы, которые являются лидерами продаж в премиальном сегменте и имеют наибольшие средние площади проданных лотов: «Союз» (девелопер ГК «Родина», средняя площадь 77,5 квадратного метра), «Клубный город на реке Primavera» («Стадион Спартак», 76,8 квадратного метра), ЖК «River Park Towers Кутузовский» (AEON Corporation, 72,5 квадратного метра), ЖК Dream Towers (ГК «Регионы», 70,5 квадратного метра), ЖК Pride (Pioneer, 67,4 квадратного метра), ЖК «Достижение» («Sminex-Интеко», 63,4 квадратного метра) и ЖК Era (Tekta Group, 53,4 квадратного метра).

Это средние значения. Структура спроса в каждом ЖК своя. Например, наиболее востребованными вариантами в ЖК Life Time являются лоты площадью от 100 до 110 м2 – они составляют 51% от всех проданных квартир. В проекте High Life от девелопера Pioneer самые популярные площади – 80-90 квадратных метров (29%), на втором месте (24%) – компактные квартиры от 50 до 60 квадратных метров. В ЖК Republic от компании Forma продажи более равномерные: 16% в структуре продаж занимают небольшие квартиры от 50 до 60 квадратных метров, а на втором месте (15%) – лоты от 90 до 100 квадратных метров.

В целом, в зависимости от квартирографии премиальных проектов, спрос редко распределяется достаточно равномерно, как в ЖК Republic или в ЖК «Союз», где разрыв между наиболее (лоты по 40-50 квадратных метров) и наименее (90-110 квадратных метров) востребованными площадями не превышает 14%. Например, во втором попавшем в рейтинг проекте от девелопера Pioneer, ЖК Pride, смещение спроса – в сторону наиболее компактных квартир площадями от 40 до 50 квадратных метров, а разрыв с аутсайдерами (квартиры по 50-60 квадратных метров) составляет 26%.

Ранее мы писали о том, что малоэтажные новостройки премиум-класса на треть дороже многоэтажных.