Чего ждут покупатели недвижимости: экспресс-замер потребительских настроений

47,3% участников последнего экспресс-замера потребительских настроений от IRN.RU ожидают снижения стоимости жилья осенью 2023 г. Это меньше, чем три месяца назад: по сравнению с июнем доля сторонников падения цен снизилась на 14,9 п.п.

В начале сентября 2023 года читателям был задан вопрос «Что будет с ценами на жилье этой осенью?». Большинство участников голосования – 47,3% – ответили, что ждут снижения цен. Причем 24,4%, то есть в целом бОльшая часть ответивших, ожидает снижение цен на жилье более чем на 5%, оставшиеся 22,9% полагают, что  стоимость квартир может просесть в пределах 5%.

В то, что стоимость жилья в ближайшие три месяца останется на текущем уровне, верят 22,6% опрошенных.

Повышение стоимости квартир прогнозируют 30,2% участников онлайн-голосования. Причем большинство приверженцев роста цен ожидают относительно небольшое повышение – в пределах 5% (21,8%). Еще 8,4% считают, что жилье может подорожать более чем на 5%. 

По сравнению с опросом, проведенным в июне 2023 года, ситуация изменилась: доля тех, кто верит в снижение стоимости жилья, уменьшилась  на 14,9 п.п. (в начале июня 2023 г. в возможное снижение цен на жилье верили 62,2% участников соответствующего опроса). А доля сторонников роста увеличилась на 16,1 п.п. (в июне 2023 г. – 14,1%).

«Стоимость жилья в Москве в последние два месяца начала расти на фоне увеличения покупательской активности после неоднократного повышения ключевой ставки. До этого на протяжении полугода цены в основном топтались на месте. Так что перемены покупательских настроений вполне понятны. Но, скорее всего, уже в октябре спрос начнет сдуваться: ипотека стала дорогой, ранее одобренные заявки на кредиты по «старым» ставкам и вообще условиям, закончатся. Обороты на рынке жилья снизятся, и цены поползут вниз», – комментирует руководитель Аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко.

О планах купить жилье в ближайшие три месяца сообщили 32% участников опроса. 68% проголосовавших пока покупку квартиры не планируют.

Регулярный «Экспресс-замер потребительских настроений» проводится на IRN.RU c сентября 2015 года в форме онлайн-голосования по двум темам: 1) ценовые ожидания («Что будет с рублевыми ценами на недвижимость?»); 2) планы по покупке жилья («Планируете ли вы покупать квартиру в этом сезоне?»). Повторение замеров раз в три месяца позволяет отследить динамику ценовых ожиданий и настроений пользователей.

Ранее мы писали о том, что эксперты прогнозируют уход 20% покупателей с московского рынка жилья.