В Москве вырос спрос на машино-места в подземных паркингах

В текущем году и девелоперы, и городские власти отмечают значительный рост спроса на машино-места в подземных паркингах.

В подземных паркингах, возводимых городом, как сообщал ранее Владимир Ефимов, заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и земельных отношений, за I полугодие 2023 года продано 5000 парковочных мест – это в два раза больше чем за аналогичный период 2022 года.

В новостройках покупатели стали чаще приобретать машино-места вместе с квартирой еще на этапе строительства. Например, в Доме Kinetik по подсчетам девелопера UDS, за первое полугодие 2023 года количество сделок превысило аналогичный показатель прошлого года на 109%.

Специалисты UDS объясняют возросшую активность покупателей несколькими причинами.

Первая – изменение менталитета автовладельцев: собственное машино-место в подземном паркинге своего дома перестало считаться «роскошью», а перешло в разряд «базового набора характеристик» современной жизни. И с точки зрения комфорта (удобный спуск и подъем на лифте в паркинг со своего этажа, теплое хранение автомобиля и т.д.), и с точки зрения безопасности: подземный паркинг всегда находится под видеонаблюдением.

Вторая – в большинстве проектов класса комфорт+ и выше реализуется концепция «двор без машин», поэтому припарковать автомобиль на его территории невозможно.

Третья – сокращение доступных парковочных мест на территории города и возросшие тарифы на платных парковках. Со временем проблема только усугубится, поэтому покупатели квартир стараются решить проблему парковки заранее.

Четвертая – сокращение предложения. В продаже становится все меньше лотов, особенно «семейных» машино-мест и машино-мест увеличенной площади для парковки внедорожников.

Пятая – рост цен. По мерее приближения ввода объекта стоимость места на паркинге увеличивается. В среднем по рынку от старта продаж до завершения строительства жилого комплекса машиноместо дорожает на 15-25% в зависимости от класса дома и количества машиномест.

Кроме того, нередко подземный паркинг в современном ЖК – это не просто «место для стоянки автомобиля». Это еще и целый комплекс услуг для автомобилистов и жителей дома. Так, в Доме Kinetik предусмотрены места для электромобилей, есть технические условия для открытия станции по уходу за автомобилем, будет установлен усилитель сигнала мобильной связи и даже оборудован «подземный» чилаут с озеленением и оригинальной подсветкой. Доступ в паркинг возможен на лифте из каждой жилой секции дома; въезд оснащен системой считывания номеров, позволяющей въезжать по bluetooth метке.

Ранее мы сообщали о томи, что более четырех тысяч машино-мест купили граждане у города за полгода.