Эксперты назвали лучшие локации в Москве для покупки «семейных» квартир

Эксперты «НДВ Супермаркет Недвижимости» проанализировал формат «семейных» квартир, которые представлены на первичном рынке жилья комфорт-класса в Москве. Как правило, к таким лотам относятся классическая двухкомнатная квартира или трехкомнатная квартира евроформата, в которой есть гостиная от 14 квадратных метров и две спальни.  На долю квартир доступного семейного формата, площадь которых составляет от 48 до 63 квадратных метров, приходится 20,7% спроса.

По данным «НДВ Супермаркет Недвижимости» в реализации на первичном рынке старой Москвы в комфорт-классе находится 6,7 тыс. двухкомнатных квартир и евротрешек со средней площадью 58 квадратных метров. Большая часть этого предложения находится в пяти районах. Первое место занимает район Люблино с долей 7,4%. Далее следуют Очаково-Матвеевское (6,2%), Ховрино (5,0%), Рязанский (4,4%). На Западное Дегунино и Нагатино-Садовники приходится доля по 4,1%. Также лидерами с долей от 3,3% до 3,7% являются районы Метрогородок, Гольяново, Покровское-Стрешнево и Южное Бутово.

Средневзвешенная стоимость квадратного метра двухкомнатных квартир и евротрешек составляет 286 200 рублей. (+4,2% за год), а средняя цена лота 16,6 млн рублей.

Самая дешевая «семейная» квартира стоит 8 млн рублей в Косино-Ухтомском районе. Это двухкомнатная квартира без отделки площадью 51,4 квадратного метра во введенном доме. В Некрасовке можно приобрести двухкомнатную квартиру без отделки площадью 51,3 квадратного метра за 8,2 млн рублей.  До 10 млн рублей двухкомнатные лоты представлены в районах Старое Крюково, Южное Бутово и Молжаниновский.

Самая бюджетная евротрешка расположена в Ховрино. Это лот без отделки площадью 49,9 квадратного метра во введенном доме за 10,7 млн рублей. Также за этот бюджет можно купить двухкомнатную квартиру 42,6 квадратного метра без отделки на начальной стадии строительства в Рязанском районе. В районе Крюково уже можно купить евротрешку с отделкой и площадью 45,2 квадратного метра за 11,1 млн рублей. В Митино евротрешка с отделкой площадью 46,2 квадратного метра в доме на начальной стадии строительства обойдется в 11,4 млн рублей. За 11,5 млн рублей в Метрогородке можно приобрести евротрешку с отделкой и площадью 44,1 квадратного метра на стадии фасадно-отделочных работ.

Самый дорогой лот стоит 44,5 млн рублей в районе Покровское-Стрешнево. Это квартира площадью 90,8 квадратного метра без отделки во введенном доме.

Ранее мы писали о том, что из премиального сегмента исчезают семейные форматы квартир.