Эксперты перечислили банки, которые теряют свое влияние на ипотечном рынке

В 2023 году серьезно изменилась расстановка сил на московском рынке ипотечного кредитования. ВТБ вновь уступил лидерство Сбербанку по количеству выданных кредитов в комфорт- и бизнес-классе. МКБ также заметно потерял в популярности.

В то же время специалисты Urbanus.ru отмечают, что банк «ДОМ.PФ» и особенно Газпромбанк значительно укрепили свое положение. Еще один бенефициар сезона – банк «Открытие», который 5,5 раз нарастил объемы кредитования массового жилья.

К началу лета прошлого года ВТБ лидировал во всех сегментах столичного рынка недвижимости по количеству профинансированных сделок. Однако в текущем сезоне его вес резко пошел вниз. Доля ВТБ в масс-маркете сократилась с 36,0% до 26,5%, в бизнес-классе – с 35,5% до 26,7%. Это позволило Сбербанку (пусть и не показавшему существенного прогресса) вернуться на первое место. Единственное исключение – премиальное жилье. Для ипотечников с крупными бюджетами ВТБ остается выбором номер один. Но и здесь его доля уменьшилась на 5,8 процентного пункта – до 43,4%.

«Московский кредитный банк» также лишился существенной части аудитории. За первое полугодие 2022-го он выделил средства на покупку 4,3% лотов комфорт-класса (пятое место) и 7,2% лотов бизнес-класса (третье-четвертое место). На сегодняшний день вклад МКБ измеряется куда более скромными значениями – 3,1% и 2,8% соответственно.

Освободившиеся ниши быстро заполнили другие игроки. Больше всех в этом преуспел «Газпромбанк». Его доля в комфорт-классе выросла впятеро, в бизнес-классе – всемеро, в высокобюджетном сегменте – почти вчетверо. Банк «ДОМ.PФ» утвердился в статусе третьего по масштабам деятельности ипотечного оператора. Его удельные показатели поднялись во всех классах недвижимости – плюс 2,7 процентного пункта в масс-маркете, плюс 1,2 процентного пункта в бизнес-классе, плюс 1,4 процентного пункта в элит- и премиум-классе.

Локального, но очень важного успеха добился банк «Открытие». На рынке массового жилья его услугами стали пользоваться в пять раз больше заемщиков, чем годом ранее. С показателем в 4,9% он закрепился в топ-5, оттеснив МКБ.

Также следует добавить, что в этом году в первый эшелон ипотечных операторов выдвинулся банк «Тинькофф». В рамках комфорт-класса на его долю приходится 1,1% всех сделок с привлечением заемных средств.

Ранее мы писали о том, что крупные банки начали повышать ставки по ипотеке, ухудшая условия для пользователей.