Цена аренды «однушек» и «двушек» в крупных городах РФ достигла исторического максимума

Стоимость долгосрочной аренды однокомнатных и двухкомнатных квартир в крупнейших городах России в августе достигла исторического максимума, говорится в исследовании «Циан».

«Средние ставки аренды на рынке долгосрочной аренды продолжают увеличиваться. За летние месяцы в среднем по локациям они увеличились на 14,1% для «однушек» и на 16,3% для двухкомнатных квартир. Цены – 23 200 рублей в месяц для «однушек» и 34 800 рублей в месяц для «двушек» – находятся на исторических максимумах», – сообщают эксперты.

Как отмечается, за последний месяц цены выросли на 6,4% и 7,1% соответственно. По словам аналитиков, такой стремительный рост связан с увеличением спроса, которое продолжается на протяжении всего года. Кроме того, в этом году сезонный спрос начался раньше обычного: в июне вместо конца июля. Потенциальный спрос увеличивался до конца августа, а последние две недели он снижается.

Также эксперты выяснили, что объем предложения на рынке долгосрочной аренды продолжает снижаться. С января по сентябрь количество свободных квартир в аренду сократилось в три раза.

«Несмотря на стремительное снижение объема предложения, дефицита жилья ожидать не стоит. К октябрю ажиотаж на рынке спадет, и ситуация выровняется: снижение объема предложения прекратится, возможен и восстановительный рост, который всегда наблюдается после завершения активного сезона. Снижение средних ставок возможно после начала роста объема предложения – необходимо, чтобы в базе «исправился» перекос в сторону более дорогих лотов», – рассказал руководитель «Циан.Аналитики» Алексей Попов.

Ранее мы писали о том, что в России краткосрочная аренда жилья за год подорожала на 20%.