Рекордное с 2009 года снижение цен на жилье зафиксировано в Великобритании

Цены на британскую жилую недвижимость в августе сократились на 4,6% в годовом выражении, что является самым значительным снижением с 2009 года, говорится в сообщении консалтинговой компании Halifax.

В настоящее время средняя стоимость недвижимости в Великобритании составляет 279,569 тысяч фунтов стерлингов ($348 200), что примерно на 14 000 фунтов меньше, чем в августе минувшего года, но почти на 40 тысяч фунтов больше, чем до пандемии.

Падение цен на жилье оказалось наиболее заметным на юго-востоке Великобритании, где дома подешевели на 5%. Самые медленные темпы снижения стоимости жилья зафиксированы в Шотландии, где показатель уменьшился на 0,6%.

Сокращение цен в помесячном выражении составило 1,9%. Отрицательная динамика наблюдается на протяжении пяти месяцев подряд на фоне повышения ставок по ипотечным кредитам.

В течение следующего года ставки по ипотеке останутся на текущем уровне – от 5,5% до 6%, что будет способствовать сохранению слабого спроса и, как следствие, приведет к дальнейшему снижению цен на жилье на 5,5%, считает аналитик Capital Economics Имоджен Паттисон.

Ипотека стала дорожать в связи с тем, что Банк Англии начал повышать базовые процентные ставки для борьбы с высокой инфляцией.

С декабря 2021 года ставки повышались 14 раз, при этом в результате последней корректировки они достигли отметки в 5,25%, что является самым высоким показателем за 15 лет. Участники рынка ожидают очередного повышения ставок в конце этого месяца.

Ранее сообщалось о том, что средняя ставка по ипотеке в Англии впервые с 2009 года превысила 5%.