Инвестор назвал дома на земле ИЖС интересным инструментом вложения средств

Инвестиции в недвижимость всегда считались консервативным вариантом вложений и в моменты нестабильности традиционно пользуются повышенным спросом. Эксперт Екатерина Сивова рассказала CUD.NEWS («Центр Градостроительного Развития») о том, какие объекты сейчас пользуются спросом у инвесторов.

 Екатерина Позднякова, руководитель проектов инвестиционной компании Garnet:

«Сейчас удачное время для инвестиций в недвижимость. Другое дело, что наиболее удачным вариантом сегодня являются не городские объекты Москвы, а дома на земле ИЖС. Это связано с интересными банковскими предложениями для таких лотов, например, 4,9% это IT-ипотека, 5,3% – семейная ипотека, 7,3% – льготная ипотека. Этот формат вложений предполагает покупку земельного участка и строительство на нем дома как для сдачи в аренду, так и для перепродажи.

Вся ипотека от крупнейшего российского банка, оформленная после 22 августа, будет идти по новым ставкам. Высокая цена кредита – это прежде всего большая переплата за объект. Таким образом, в Москве для инвестиций интересны объекты, которые продаются сильно ниже рынка и с четким пониманием того, как и за счет каких факторов будет продан этот объект по хорошей для инвестора цене.

Сейчас у инвесторов, которые диверсифицируют свои риски, осталось мало вариантов для сохранения и преумножения средств. Так, есть нисходящий тренд по ряду акций, банковские депозиты не позволяют даже сохранить деньги по отношению к официальной инфляции. В такой ситуации недвижимость остается возможностью сохранить средства и если разбираешься, то заработать».

Ранее эксперты прогнозировали, что к концу года будет выдано более 60 000 кредитов на ИЖС.