Кадровый голод: каких специалистов ищут девелоперы и сколько готовы им платить

Хорошие специалисты востребованы всегда и в любой индустрии. В поисках своего «самого-самого» сотрудника сотрудники отделов кадров круглосуточно изучают сайты с резюме и размещают свои вакансии, стараясь завлечь себе в штат «лучших из лучших»…

В строительной отрасли дефицит кадров был всегда (даже в «лучшие доковидные времена», когда не было проблем с дешевой рабочей силой из ближнего зарубежья), а в свете последних событий он лишь усилился. К тяжелым «рабочим» специальностям, на которые всегда было непросто найти людей, добавились и инновационные – вроде «специалистов по ТИМ». Плюс – времена диктуют свои условия: сегодня у каждого девелопера, застройщика, проектировщика и поставщика материалов должен быть как минимум свой сайт, парочка лендингов и постоянно обновляемые страницы в социальных сетях – поэтому строительным компаниям стали требоваться специалисты по СЕО, SMM, SERM, журналисты, и даже… организаторы концертов (ну как обойтись крупным застройщикам без презентаций своих ЖК с приглашением большого количества знаменитостей).

Однако признаваться в нехватке специалистов и кадровом голоде у нас не принято. Менталитет, так сказать, не позволяет. Есть расхожее мнение, что «свято место пусто не бывает», и если у крупной корпорации проблемы с кадрами, значит, присутствуют какие-то проблемы. Или зарплату задерживают, или платят копейки, или вообще в финансовом плане все настолько плохо, что компания вот-вот закроется. Именно поэтому о поисках сотрудниках обычно не сообщают. И, очевидно, именно поэтому в столице не нашлось ни одного девелопера, согласившегося прокомментировать нам свои «кадровые проблемы». Поэтому готовить данный материал пришлось, внимательно изучая вакансии, выложенные в открытом доступе на популярных сайтах вакансий. Там – хочешь того или нет – приходится афишировать название компании, без этого на серьезных сайтах не зарегистрироваться и доступ к размещению вакансий не получить.

«Звучит нелепо, но это действительно факт: почти все крупные корпорации стесняются открыто заявлять о своих проблемах с кадрами, – рассказала ЦЕГРА эксперт по подбору персонала, HR-коуч Татьяна Бородина. – Именно поэтому они готовы нанимать частных HR-специалистов и создавать целые HR-отделы, занимающиеся поиском сотрудников. Но при этом часто в требованиях указывается, что разглашать название компании нельзя. Именно поэтому вакансии крупных игроков рынка недвижимости часто скрываются под видом какого-нибудь «ИП Вани Сидорова»… Лишь после очного собеседования вам раскроют карты, на кого предстоит работать…»

У «Самолета» все плохо. Или хорошо?

Что касаемо вакансий, которые есть в открытом доступе, по их количеству неоспоримым лидером является «Самолет». У девелопера настолько все плохо, что в сети в настоящий момент выложено  380 вакансий (!) – своего рода рекорд. Впрочем, может, наоборот, у «Самолета» все хорошо. Компания расширяется, открывает филиалы по всей стране, вот и вовлекает к себе в штат все новых и новых специалистов.

А больше всего «Самолету» требуются… нет, не рабочие на стройке, а… архитекторы. Тут вам и вакансия главного специалиста-архитектора, и ведущего архитектора, и архитектора-специалиста по ИЖС, и главного архитектора по генеральному плану, и руководителя управления «Мастер-планы», и специалиста по благоустройству, и специалиста архитектурного надзора по интерьерам…

Разброс зарплат внушительный – от 60 000 рублей до полумиллиона. Соискателям предлагается официальное трудоустройство, пятидневная рабочая неделя (в пятницу – сокращенный рабочий день). В большинстве случаев – гибридный формат работы: по согласованию с руководством можно работать удаленно или в офисе БЦ «Кунцево Плаза» у метро «Молодежная». Расширенный пакет ДМС и страхование от несчастных случаев – с первого месяца работы, льготное ДМС для близких родственников, страхование имущества и прочее. Компенсация мобильной связи (корпоративная сим-карта) для тех, кому нужно всегда быть на связи. Главные «плюшки» заключаются в особых условиях при покупке недвижимости в собственных проектах группы «Самолет» – условия индивидуальные, и могут быть в сотни раз выгоднее банковских предложений (в форумах пишут, что особо ценным сотрудникам и вовсе дают беспроцентную ипотеку).

Одним из условий является то, что прежде чем отправить резюме в HR-отдел, следует перейти по специальной ссылке на сайте и «Узнать о жизни компании». Ссылка ведет на страницу, где генеральный директор «Самолета» Антон Елистратов вдохновляет будущих соискателей: «У нас царит дух большого стартапа. Мы собрали классных людей, которые мотивированы быстро принимать решения, открыто говорят о проблемах, предлагают идеи и понимают смысл того, что мы делаем».

Быть начальником сантехников

Девелопер «Мангазея» срочно желает закрыть 45 вакансий. Архитекторы тут также востребованы, но гораздо в меньшем количестве, нежели в «Самолете». А вот специалисты по эксплуатации зданий очень даже нужны. Инженерам и тем, кто будет дежурить в строящихся и уже готовых объектах на случай поломок в санузлах и в электрошкафах готовы платить в среднем от 40 до 75 тысяч рублей. При этом особо указывается, что даже руководящие специалисты, в подчинении у которых будут находиться сантехники и электрики, должны уметь самостоятельно выполнить мелкий текущий ремонт инженерных систем, прочистить засоры канализационных труб и стояков, выполнять простые регламентные работ (ППР) по основным инженерным системам.

Хотите зарабатывать больше? Тогда – добро пожаловать в отдел продаж или в клиентский отдел. Ну, с продажами все ясно – если удастся «впарить» квадратные метры – получишь свою впечатляющую комиссию. А вот менеджеру клиентского отдела предстоят приемы и консультации собственников и арендаторов по вопросам проживания/аренды в жилых комплексах, сопровождение подписания договоров управления по квартирам, машино-местам и кладовым помещениям, ведение и актуализация реестра собственников, продажа допуслуг и оформление заявок на платные услуги, участие в проведении собраний собственников, проведение мероприятий, направленных на снижение дебиторской задолженности. За все это (без учета комиссий с продаж, премий и вознаграждений) готовы положить оклад в размере 72 400 рублей (до вычета НДФЛ).

После завершения испытательного срока все сотрудники получают полис ДМС и доплату по больничным листам в размере 100% оклада. Предусмотрены дополнительные оплачиваемые дни отпуска (стаж, свадьба, рождение ребенка). Есть льготные условия занятий в сети фитнес-клубов и разнообразие спортивных программ (футбол, баскетбол, хоккей, йога). Работа – строго в офисе, никакой удаленки. В настоящий момент есть вакантные позиции в ЖК «Пикассо» и «Ты и я».

Водитель для руководителя

Московские таксисты, скучая в пробках на улицах столицы и работая на износ за несколько десятков тысяч рублей, постоянно нервничая из-за того, что им не удастся за смену отбить стоимость аренды машины, даже не предполагают, что в группе «Родина» (та самая, что активно продвигает Russian Design District и начала строить спортивно-оздоровительный кластер «Союз), их давно уже ждет вакансия мечты. В компании требуется водитель, который будет возить по делам руководителя. Основные маршруты – от офиса в центре Москвы до дома, плюс – поездки на объекты в Московской области. График работы – 4-5 дней в неделю с 7:00 до 23:00. Автомобиль представительского класса, конечно же, предоставляется. Зарплата – 110 000 на руки, причем все оформлено «в белую», т.е. все налоги «Родина» за водителя заплатит исправно.

Также застройщик обеспокоен тем, как рекламируются его проекты. Оно и понятно: всем хочется, чтобы названия их ЖК звучали в каждой телепрограмме, в каждой радиопередаче, а в газетах и журналах о них писали на первых полосах, причем не в рубриках о ЧП и происшествиях… Именно поэтому компании срочно нужен бренд-менеджер. Обязанности: управление циклом продвижения объектов на рынке жилой недвижимости; участие в разработке концепций новых проектов; участие в развитии корпоративного бренда. Размер зарплаты обсуждается индивидуально, он зависит, в том числе, от опыта – тому, кто занимался подобным в проектах конкурентов и подтвердит опыт работы в сфере жилой недвижимости у топовых девелоперов, готовы платить очень много.

Работать придется в тесном взаимодействии с PR-менеджером, вакансия которого также открыта. Набор требований стандартный. Высшее профильное образование (журфак, филология, социология); опыт работы от двух лет; умение работать в режиме многозадачности, усидчивость, внимательность к деталям; знание закона о рекламе, закона о СМИ. Обязанности: разработка PR-стратегии с планом публикаций и упоминаний; подготовка официальных ответов на обращения представителей общественности (жалобы, запросы); ведение соцсетей и официальных ресурсов компании – сайт, лэндинги, интерактивные платформы, диджитал продукты; работа с блогерами и лидерами мнений, представителями органов власти: рассылка релизов, кейсов и новостей; выбор и работа с амбассадорами бренда.

Работать предстоит в центре в центре Москвы, в шаговой доступности от метро «Чеховская». Чай/кофе за счет компании. Секретарь офиса, которая будет очаровательной улыбкой встречать вас каждый день, к сожалению, пока также разыскивается… Помимо презентабельного внешнего вида она должна быть коммуникабельной, доброжелательной и исполнительной; уметь заказывать пропуска на посетителей, регистрировать входящую/исходящую корреспонденцию и заказывать канцтовары. Что особенно важно – приходить на работу за 15 минут до официального начала рабочего дня.

Лидер по зарплатам

«Донстрой», как и положено одному из крупнейших игроков рынка, заманивает «в свои сети» большими окладами. Например: хотите быть консультантом проекта, встречать потенциальных покупателей в офисах продаж ЖК «Огни», «Событие», «Остров» и во всех красках рассказывать о преимуществах именно этих жилых комплексов, да так лихо, чтобы покупатели тут же спешили заключить сделку? – Вам готовы щедро платить 200 000 рублей в месяц. И это на руки, после вычета налогов. А мотивировать вас будут материальной помощью (если понадобится) и премиями (за выдающиеся идеи и рационализаторские предложения), абонементами в фитнес-клуб за счет компании, льготными условиями приобретения объектов недвижимости от «Донстроя» и подарками к Новому году. Если вы не только хороший «продажник», но еще и умеете управлять гольфкаром, позволяющем быстро объехать всю территорию – считайте, работа у вас в кармане.

Чуть скромнее – по 120 тысяч рублей – зарплаты у менеджера по передаче жилой недвижимости клиентам и у специалиста отдела технического контроля и передачи объектов, а также у инженеров по эксплуатации зданий.

Финансовому менеджеру «Донстрой» готов положить зарплату в 160 тысяч рублей, аналитику – 180 000, инженеру-программисту – 200 000. Также есть работа для юристов и пиарщиков, но с ними финансовый вопрос будет обсуждаться индивидуально.

Ставка на главных

Политика MR Group, очевидно, заключается в сокрытии размеров зарплат. Из 12 открытых вакансий, указан заработок только по одной позиции – 90-100 тысяч менеджеру проекта, который будет составлять техзадания на проектные и строительные работы, получать и анализировать КП от подрядчиков, готовить и сопровождать договора и прочую документацию.

Между тем, вакансии у компании весьма солидные, и в большинстве – руководящие. Например, Заместитель директора проекта по проектированию (условия сказочные, соискателей могут отпугнуть разве что требования по знанию английского языка в совершенстве и обязательный опыт работы с иностранными проектными компаниями). Еще – Руководитель направления PR. Это вам не просто PR-менеджер, который пачками рассылает пресс-релизы, а «всех пиарщиков начальник и пресс-службы командир», в обязанностях: генерация тем и новостей, оперативное реагирование на негативную информацию о проектах компании, коммуникация с партнерами – пресс-службами агентств недвижимости, архитектурными, дизайнерскими бюро и организация совместных PR-активностей. Даже менеджер по персоналу в компанию требуется Главный – кто будет руководить другими менеджерами и полностью контролировать цикл кадрового делопроизводства 300 человек.

Инкогнито

Что же касаемо самых «вкусных» вакансий на рынке недвижимости, равно как и самых неинтересных – их работодатели предпочитаю себя не называть. Так, в HeadHunter за фразой «Девелоперская компания», которая подменяет указание реквизитов юрлица (и под которой можно скрыть свое намерение набрать персонал – это отдельная платная услуга, к слову) можно найти: «Разнорабочий на строительный объект, Москва». Оклад – всего 28 000 рублей на руки, но предоставляется жилье и обеды, к тому же работодатель готов закрыть глаза на отсутствие у соискателя необходимых для трудоустройства документов. В то же время, немыслимый для рынка оклад для ведущего социальных сетей девелоперской компании – 300 000 рублей – также скрыт под маской «инкогнито». Требование к соискателю – грамотность, умение интересно писать на любые темы, подбирать фотографии в фотобанках, способность оперативно реагировать на события в компании, в стране и в мире, и активное взаимодействие с аудиторией – проведение конкурсов, ответы на вопросы, увеличение количества подписчиков в Телеграм-канале, в «Одноклассниках» и в соцсети «ВКонтакте».

Еще из интересного от неназванных девелоперов: организатор презентаций, пресс-завтраков и пресс-показов объектов застройщика – 180 000 рублей в месяц; тайный покупатель, которому предстоит ездить по офисам продаж, звонить по рекламе в колл-центр и проверять, насколько хорошо менеджеры продают квартиры – 150 000 рублей; архитектор-проектировщик для создания проектов и рендеров для участия в тендерах, со свободным графиком работы – 250 000 рублей.

Всего, по данным сайтов вакансий, в настоящий момент только в Москве и области девелоперы и компании, имеющие непосредственное отношение к недвижимости, строительству и архитектуре, открыли более 800 вакансий. Средний размер оплаты труда – 65 000 рублей. Так что – если вы хотите работать в одном из самом перспективных (со слов аналитиков) направлений бизнеса – непременно найдете себе что-то по душе.

Автор: Денис Лобков