Важный клиент: чем премиальные застройщики удивляют родителей и детей

По данным Росстата за первое полугодие 2024 года, каждый четвертый москвич – это несовершеннолетний. Инфраструктура для детей и подростков занимает важное место в городском ландшафте, а что насчет дворов жилых домов, где дети проводят большую часть свободного времени? Специалисты девелоперской компании Touch разбирались в том, как обстоят дела с территорией детства в новых жилых комплексах и чем отличается современный подход девелоперов к ним.

Семьи с детьми – это ядро покупательской аудитории новостроек в Москве, причем во всех сегментах. По данным консалтинговых компаний, их доля в структуре спроса на первичном рынке столицы составляет 60-80% в зависимости от проекта. При выборе места жительства родители задумываются, где ребенок будет учиться, на какие секции ходить и как проводить свой досуг. Это логично, ведь, согласно исследованиям НИУ ВШЭ, развитие детей и подростков в значительной степени определяет окружающая их среда.

Жилые комплексы с развитой и продуманной детской инфраструктурой априори более привлекательны в глазах семейных покупателей. Эксперты отмечают, что после стоимости предложения и транспортной доступности это – главный критерий при выборе нового жилья. 

Однако уровень жизни растет, как растут и потребности, и сейчас набор объектов, включающий школу, сад и детскую площадку, считается минимальным и базовым. Согласно исследованию ВЦИОМ, современным детям не хватает больше кружков, живого общения со сверстниками и спорта. Как следствие, большое значение приобретают дополнительные детские сервисы: спортивные комплексы, бассейны, языковые и образовательные клубы, игровые пространства, развивающие кружки, семейные кафе.

Эксперты девелоперской компании Touch подготовили обзор необычных инфраструктурных решений для малышей и подростков в высокобюджетных жилых проектах столицы.

Физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейнами в Доме Горизонтов

Согласно исследованию аналитического центра НАФИ, больше половины родителей считают, что их дети проводят больше трех часов в день за гаджетами, еще четверть опрошенных – более пяти часов ежедневно. Принимая во внимание сидячий образ жизни современных детей, многие родители озабочены их здоровьем еще «с пеленок» и с раннего возраста ищут спортивные и развивающие занятия, особенно плавание, поскольку у него нет ограничений по возрасту, и занятия проходят буквально с рождения.

В целом спорт, в качестве дополнительно развития детей, неизменно лидирует у современных родителей. Согласно опросу от сервиса по поиску работы SuperJob родители малышей в возрасте 3-6 лет, больше всего голосов отдали за спортивные секции.

В свою очередь, это побуждает девелоперов создавать соответствующую инфраструктуру в своих проектах.

Наглядный пример такого подхода – Дом Горизонтов в районе Крылатское. Это новый премиальный проект, строительство которого началось в 3 квартале 2024 года, в 200 метрах от набережной и с шикарными видами на Серебряный бор. Его первый этаж займет физкультурно-оздоровительный комплекс с двумя бассейнами: для грудничков и детей дошкольного и младшего школьного возраста. Профессиональные тренеры сети Antares Swim Kids помогут детям научиться плавать или делать это лучше, укрепить свое здоровье и развить физическую активность. Помимо этого, в спортивном комплексе предусмотрено множество других детских спортивных сервисов, обеспечивающих всестороннее физическое развитие маленьких посетителей. Здесь также расположатся солевая сауна, гидромассаж, массажный кабинет и фреш-бар, которые смогут посещать и взрослые. Физкультурно-оздоровительный комплекс будет доступен для посещения не только резидентам Дома Горизонтов, для которых запланирован внутренний отдельный вход, но и всем жителям и гостям района.

Игровой клуб Nemo в «River Park Towers Кутузовский»

Согласно информации Росгидромета, в Москве в 2023 году было примерно 72 солнечных дня, то есть всего 20% дней в году. Прогулки на свежем воздухе далеко не всегда комфортны для жителей столицы, поэтому игровые комнаты, развлекательные центры и другие закрытые пространства для детей неизменно пользуются популярностью у родителей.

На Кутузовском проспекте в ЖК «River Park Towers Кутузовский» создадут необычное игровое пространство – «морской» детский клуб NEMO с двумя уровнями. Авторами проекта выступило архитектурное бюро АФА. На территории 220 квадратных меттров будет четыре игровые зоны для детей разных возрастов, а также оборудованное пространство для творчества, кинозал, комната для детских праздников и зона отдыха для родителей. На втором уровне клуба расположатся библиотека с книжными стеллажами и мягкими пуфами, зона для настольных игр, включая пинг-понг, хоккей и настенный пинбол.

Игровое пространство NEMO будет выполнено в морской тематике, как и другие детские зоны в проекте. Стилистика клуба будет выдержана в синих и голубых тонах, а все детали интерьера будут отсылать к водной тематике (морским обитателям, подводным лодкам и кораблям). 

Билингвальный детский сад с плейхабом на крыше в ЖК Først

Согласно исследованию ученых Гарвардского университета, дети, изучающие иностранный язык с рождения, имеют больше шансов достичь высокого уровня владения им, чем те, начинает обучение уже в школе. При этом иностранные языки традиционно находятся в топе школьных предметов, которые родители и сами ученики считают важными для будущей профессиональной деятельности. Так, недавний опрос сервиса SuperJob показал, что 57% экономически активных россиян испытывают потребность в изучении иностранного языка. Девелоперы подхватывают этот тренд и предлагают будущим резидентам возможности для раннего овладения дополнительным языком.

Например, в жилом комплексе бизнес-класса Først на Симоновской набережной откроется билингвальный частный детский сад English Preschool Discovery. Авторская программа этой сети дошкольных учреждений направлена на всестороннее развитие и подготовку к поступлению в лучшие школы Москвы. В саду будут проходить дополнительные занятия по робототехнике, шахматам, хореографии, актерскому мастерству и другим творческим направлениям, а также спортивные и мастер-классы.

Уникальный объект – экологический плэйхаб площадью почти 330 квадратных метров в скандинавском стиле расположится на крыше детского сада. Площадка спроектирована по принципам нейродинамики с разнообразием игровых сценариев и оборудованием из натуральных материалов: деревянной кухней и каруселями-гнездами, башней с системой подъема песка, холмом с тоннелем и горкой, а также верандой с панелями-бизибордами. Помимо этого, в детском саду будут актовый зал и кинотеатр. Авторами проекта выступили международное ландшафтное бюро Gillespies и российское бюро «Дружба».

Школа в стиле «киберархитектура» с IT-полигоном в ЖК Upside Towers

Согласно данным Департамента экономической политики и развития города Москвы, в 2022 году впервые в тройку лидеров самых популярных направлений в высших учебных заведения наряду с юриспруденцией и экономикой вошла информатика и вычислительная техника. Тем не менее, возможность освоить профессии будущего требует от учебного заведения серьезное техническое оснащение и использование новых подходов в обучении, что есть далеко не везде.

Такая школа будущего откроется на территории премиального квартала небоскребов Upside Towers в Огородном проезде. Государственное учебное заведение на 325 мест будет оснащено уникальными пространствами: информационным центром площадью более 200 квадратных метров и IT-полигоном. В информационном центре будет медиатека, зона для чтения, учебные места и интерактивное пространство для создания творческих проектов. В IT-полигоне будет собрано техническое оснащение, с помощью которого школьники смогут изучать 3D-моделирование и прототипирование. Кроме того, в школе предусмотрены классы с современными лабораториями, амфитеатром и различными общественными пространствами, а также классы-трансформеры.

Здание школы будет похоже на объект из будущего. Для ее фасадов будут использованы металлические панели разной формы и объемные стеклянные поверхности, что сближает облик школы с архитектурой жилых башен. Архитектором проекта выступает проектное бюро Kamen.

Как отметил, Сергей Шиферсон, управляющий партнер компании Touch, разнообразная детская инфраструктура становится неотъемлемой частью инфраструктуры качественного жилья, что свидетельствует о серьезной трансформации рынка и повышении уровня первичных проектов. Некоторые застройщики идут дальше и разрабатывают нестандартные детские сервисы с привлечением психологов, урбанистов, архитекторов, тренеров и педагогов. Во главе угла уже не только соответствие требованиям безопасности и доступности и обеспечение базовых потребностей детей в движении, игре и общении, но и развитие креативного мышления, творческих способностей, эмоционально-волевой сферы и других важных soft skills настоящего и будущего. В высокобюджетных сегментах у покупателей еще более высокие ожидания, следовательно, в таких проектах чаще встречается наиболее интересная и уникальная детская инфраструктура.

Ранее мы писали о том, что в России 57% опрошенных детей не хватает развлечений на игровых площадках.