Сделка по ТПУ «Минская» стала одной из крупнейших в первой половине 2024 года

Сделка BMS Development Group по покупке площадки ТПУ «Минская» площадью 7,94 га вошла в топ-10 крупнейших в России в первом полугодии 2024.

Соответствующий рейтинг составило консалтинговое агентство IBC Real Estate в рамках масштабного исследования интереса инвесторов к недвижимым активам.

По оценкам экспертов, сделка по ТПУ «Минская» стала крупнейшей в сегменте жилой недвижимости за первое полугодие 2024 года. В целом по рынку она заняла вторую позицию за этот период.

«Сегодня проект комплексного развития незастроенной территории на площадке ТПУ «Минская» является одним из ключевых в нашем портфеле. Его реализацию поддержало правительство Москвы, что позволит в течение шести лет создать самодостаточный квартал, объединяющий жилые и общественно-деловые пространства со всей необходимой коммерческой и социальной инфраструктурой. Проект станет важной доминантой района на западе столицы, реализация которого простимулирует появление новых рабочих мест и точек притяжения», – отметил акционер и председатель совета директоров BMS Development Group Сергей Болдырев.

BMS Development Group выиграла право на комплексное развитие незастроенной территории в районе Фили-Давыдково западного округа столицы на аукционе Департамента Москвы по конкурентной политике. Итоговая сумма покупки составила 26,677 млрд рублей.

Проект BMS Development Group предполагает возведение полноценного квартала площадью 300 000 квадратных метров недвижимости, из которых 150 000 квадратных метров – жилая застройка с коммерческой и социальной инфраструктурой и 150 000 квадратных метров – общественно-деловой комплекс. На участке также будет построена школа и детский сад на 315 мест площадью не менее 9000 квадратных метров.

За весь срок реализации проекта в бюджеты разных уровней будет направлено порядка 17,45 млрд рублей налоговых отчислений, из которых 5 млрд рублей – налог на прибыль, 7 млрд рублей – НДС, 1 млрд рублей – НДФЛ, а также 4,45 млрд рублей – единовременная выплата НДС с покупки прав на реализацию проекта. Еще 4 млрд рублей ежегодных поступлений за счет НДФЛ и страховых взносов даст создание 4000 рабочих мест. Дополнительный налоговый эффект ожидается и от смежных отраслей – еще порядка 0,7 млрд рублей в год.

Приобретенный BMS Development Group участок находится в 1 минуте от метро «Минская» и 3 минутах от Парка Победы, с прямым выездом на центральные магистрали ‒ Кутузовский проспект, а также южный и северный дублеры проспекта.  Компания реализует на территории экополис в сердце столицы с прямым выходом в Матвеевский лес, который входит в природный заказник «Долина реки Сетунь».

BMS Development Group – девелопер полного цикла с проектами зеленого интеллектуального строительства. На начало 2024 года земельный банк застройщика насчитывает четыре площадки: две в Москве и одну в Московской области. Первый проект BMS Development Group реализует на западе столицы по адресу: проспект Вернадского, владение 89. В работе над проектами девелопер совмещает архитектуру, современное искусство, технологии индустрии 5.0, комплексную аналитику и big data.

Ранее мы рассказывали о том, что мэр Москвы открыл новую станцию МЦД-4 «Минская».