Региональные центры с самыми высокими арендными ставками на офисы в исторических зданиях

ДАЙДЖЕСТ
13 января 2024

Офис с более чем вековым историческим бекграундом – престижный, но неоднозначный актив. Его эксплуатация сопряжена с определенными сложностями, а ключевые параметры далеки от современных стандартов экологичности и функциональности. К этому нужно прибавить проблемы с парковкой, ремонтом и перепланировкой. Но зато арендаторам обеспечены атмосферная локация в центре города и соответствующий статус.

Самые дешевые варианты с арендой офисов в дореволюционных домах фиксируются на улицах Оренбурга, Перми и Тамбова. Местные ставки в пять-шесть раз ниже, чем в столицах. Это подтверждается подсчетами экспертов Arendator.ru.

Региональные центры с самыми высокими арендными ставками на офисы в исторических зданиях

Здания, построенные до 1917 г., остаются важным источником для пополнения офисного фонда в Москве (2000+ лотов) и Санкт-Петербурге (1000+ лотов, пятая часть наличной экспозиции). Кроме того, специалисты портала отобрали еще 14 городов, где подобные объекты занимают видное место в структуре предложения.

По размеру арендных платежей в региональной выборке лидирует Иркутск. В пересчете на квадратный метр средняя годовая ставка здесь составляет 13 300 рублей. Нижний Новгород, считавшийся до революции «торговой столицей» и «карманом России», получил в наследство от тех времен обширный пул недвижимости, который частично и сегодня задействован в деловом обороте. По объему предложения город уступает только Москве и Санкт-Петербургу. Средняя стоимость аренды балансирует на отметке 11 400 рублей за квадратный метр в год, что вдвое ниже петербургского показателя (23 900 рублей) и втрое – московского (36 800 рублей). В целом приволжские города, благодаря славной предпринимательской истории и относительно неплохой сохранности исторических зданий, получили широкое представительство в рейтинге. Помимо Нижнего это Казань (ставка – 10 800 рублей за квадратный метр в год), Самара (9300 рублей), Ярославль (9200 рублей), Кострома (7900 рублей) и Саратов (7500 рублей).

Минимальная дистанция от первой тройки отделяет два города-«миллионника». В ростовских особняках офисные помещения сдаются на год в среднем за 10 500 рублей, в омских – за 10 200 рублей. Города центральной полосы РФ отличаются в этом плане более скромными расценками. Недвижимость с дореволюционным стажем в центре Курска предлагается по 8300 рублей за квадратный метр. На тульском рынке средний равен 6600 рублей, на тамбовском – 6400 рублей. Дешевле всего аренда «исторического» офиса обойдется на Урале. Так, в Перми затраты на один квадратный метр исчисляются 6300 рублей, а в Оренбурге – 5500 рублей. 

Ранее мы рассказывали о том, что MR Group вернет исторические барельефы Чижевского подворья на Никольской улице.



По материалам сайта CUD.NEWS

К списку новостей

Лучшие предложения

Участок промышленного назначения в Краснодаре

id 02658

Краснодарский край, город Краснодар, ул. им. Демуса М.Н., з/у 29
Площадь 13.00 га
Актуальность 04.07.2024
650 000 000 ₽
Подробнее
Административное здание под банк или представительство

id 02447

г. Москва, 3-я ул. Ямского Поля, вл. 19, стр. 1, 2
Площадь 0.24 га
Актуальность 24.11.2023
1 300 000 000 ₽
Подробнее
Участок под малоэтажную жилую застройку

id 01657

МО, Люберецкий район, Машково, Заречная
Площадь 6.49 га
Актуальность 10.06.2024
380 000 000 ₽
Подробнее
Участок под ЖС в Дедовске

id 02117

обл. Московская, р-н Истринский, г. Дедовск
Площадь 10.29 га
Актуальность 11.06.2024
Цена по запросу
Подробнее
Земельный массив рекреационного назначения во Фрязино

id 01628

Московская область, г. Фрязино, ул. Озерная, район оз. Большое
Площадь 28.59 га
Актуальность 25.07.2023
800 000 000 ₽
Подробнее
Земельный участок с ТЦ в ЮВАО Москвы

id 01884

г. Москва, ул. Паперника, вл. 9
Площадь 0.62 га
Актуальность 10.01.2024
440 000 000 ₽
Подробнее
Участок под малоэтажное жилищное строительство в Истринском районе

id 01640

обл. Московская, р-н Истринский, с/пос. Ивановское
Площадь 23.80 га
Актуальность 10.06.2024
1 000 000 000 ₽
Подробнее
Земельный участок с ТЦ в Москве

id 01883

г Москва, ул Белозерская, вл 11
Площадь 0.32 га
Актуальность 18.07.2023
400 000 000 ₽
Подробнее
Административное здание на Мосфильмовской

id 01719

Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Раменки, улица Мосфильмовская, земельный участок 35
Площадь 0.45 га
Актуальность 07.07.2023
Цена по запросу
Подробнее
Земельный участок в Пушкинском районе

id 01707

обл. Московская, р-н Пушкинский, в районе д.Ново-Воронино, контур 193
Площадь 10.00 га
Актуальность 05.07.2023
Цена по запросу
Подробнее
Земельный массив в Тверской области

id 01706

Тверская область, р-н Конаковский, с/п "Завидово", д Концово
Площадь 45.00 га
Актуальность 04.07.2023
Цена по запросу
Подробнее
Участок сельхозназначения в Пушкинском районе

id 01679

обл. Московская, р-н Пушкинский, в районе с.Рахманово, контур 196
Площадь 8.14 га
Актуальность 29.06.2023
Цена по запросу
Подробнее

Подбор или продажа земельного участка

Перезвоним вам в течение 15 минут в рабочее время
Отправляя заявку, вы даете свое согласие на обработку персональных данных

Контактная информация

  • Телефон
    +7 (495) 188-99-55 Обратный звонок
  • Режим работы

    Без выходных с 10:00 до 20:00

  • Адрес офиса

    Москва, Сивцев Вражек пер., д.29/16, стр.1

  • Мессенджеры и соцсети