Продажа здания под реконструкцию в индустриальном парке

Об участке

Индустриальный парк - имущественный комплекс формата Brownfield с готовыми производственными, офисными и складскими зданиями, развитой инфраструктурой/

Инженерная и транспортная инфраструктура включает в себя объекты:
-газоснабжения,
-электроснабжения,
-водоснабжения и водоотведения (хозяйственно-бытовой, промышленной и ливневой канализации),
-телекоммуникаций,
-пожарной безопасности
-подъездные и внутриплощадочные автомобильные дороги,
-железнодорожные пути.

Площадь территории индустриального парка свыше 100 ГА.

Резидентами являются крупные производственные и инновационные научно- исследовательские компании.

Предлагаемые объекты:
1)Здание общей площадью - 36 847,3 кв.м, расположенное на земельном участке общей площадью - 29 892 кв.м. = 538 798 900 руб.
2)Незастроенный земельный участок общей площадью - 21 078 кв.м = 52 695 000
Оба лота идеально соединяются в кластер.

Характеристика лота 1
Производственный корпус:
Текущее состояние - требует капительного ремонта.
В настоящий момент в стадии подготовки к капитальному ремонту: демонтированы внутренние стены, вывезен строительный нусор, произведен частичный ремонт кровли

Технические характеристики:
* Основное здание четырехэтажное, Пристройка в осях в осях 4'-1/В-К одноэтажная.
* Размер здания по осям 54,0х230,45 м
* Корпус представляет собой здание каркасное, с железобетонными колоннами
* Сетка колонн 6,0х 6,0 м,
* Железобетонные колонны по условиям опирания ригелей - колонны с трапециевидными консолями
* Несущими конструкциями покрытия и перекрытия являются сборные железобетонные ригели и ребристые железобетонные плиты пролетом 6,0 и. Ригели типа РД (ригель двуполочный) однопролетные высотой 800 мм уложены вдоль числовых осей.
* Высота первого этажа основного здания (в осях 1-33) до низа ребристой плиты перекрытия составляет 7,0 м; 2,3,4 этажей - 5,8 м
* Помещения АБК (в осях 34-37) высотой 3,2-3,3 м.
* Кровля - плоская рулонная с организованным внутреннии водостоком.
* Стеновое ограждение - из сборных железобетонных стеновых панелей пролетом 6,0 м, кирпичным заполнением стен в местах устройства ворот и пристроек, а также части первого этажа. Окна в основном ленточные из стальных оконных панелей с остеклением.