Имущественный комплекс под редевелопмент в Москве
Об участке
Номер лота | 1204 |
Адрес | г.Москва, пр.Электролитный, д.3Б |
Расположение | Москва |
Назначение |
Коммерческое назначение |
Наличие ГПЗУ или РнС | Нет |
Возможно совместное освоение | Нет |
Актуальность | 10.10.2024 |
Состав комплекса:
1. . Здание (нежилое);
Адрес: Москва, Электролитный пр., д. 3Б, стр. 6;
Общая площадь: 3 108,7 кв.м;
Кадастровый номер: 77:05:0003002:1059;
Этажность: 4.
2.Здание (нежилое);
Адрес: Москва, Электролитный пр., д. 3Б;
Общая площадь: 4 528,2 кв.м;
Кадастровый номер: 77:05:0003002:1055;
Этажность: 4.
3.3. Здание (нежилое);
Адрес: Москва, Электролитный пр., д. 3Б, стр. 4;
Общая площадь: 8 333,2 кв. м;
Кадастровый номер: 77:05:0003002:1056;
Этажность: 1.
Площадь нежилого помещения – 15 970,1 кв.м;
Полезная площадь помещения – 11 179,1 кв.м;
Аренда 1 кв.м. – 1800 рублей/месяц;
Примерный ежемесячный доход – 20 млн. рублей.
До ближайшей станции метро «Нагорная» 300 м. (3 минуты пешком). Расположение объектов недвижимости – это граница природного комплекса Долина реки Котловки, на вершине холма, у горнолыжного склона, эксплуатируемого горнолыжной школой «Кант».
Район характеризуется сформированной жилой застройкой. Однако ближайшее окружение объекта в настоящий момент – это небольшая промышленноадминистративная зона вокруг горнолыжного комплекса, которая постепенно будет перепрофилироваться в жилье, поскольку имеет уникальный для Москвы рекреационный потенциал близости к зеленой зоне и реке с одной стороны, а также доступа ко всей сформированной транспортной и социальной инфраструктуре района.
Существующий имущественный комплекс имеет текущее административное и складское назначение. Его потенциал развития в существующем формате как объекта административного класса А-, В (для сравнения – стабильно полная загрузка площадей у объекта А+ класса БЦ «Крылатские Холмы», который также стоит на границе Крылатского лесопарка) также интересен для последующего редевелопмента в уникальный жилой объект.
Наряду с перечисленными видами использования, объект может быть дополнен складской/торговой инфраструктурой, которая синергетична для существующего и перспективного окружения.
Цена по запросу
Лучшие предложения
Контактная информация
-
Телефон+7 (495) 188-99-55 Обратный звонок
-
Режим работы
Без выходных с 10:00 до 20:00
-
Адрес офиса
Москва, Сивцев Вражек пер., д.29/16, стр.1
-
Мессенджеры и соцсети