ЗУ под МПТ в Царицыно

Об участке

К продаже предлагается земельный участок площадью 1,12 га, расположенный по адресу г.Москва, ЮАО, р-н Царицыно, ул.Деловая, д.20 с действующим ГПЗУ с ТЭП для нового строительства промышленно производственного здания (технопарк, цод, дата-центр, пищевое, фармацевтическое, химическое производства и пр.);
Текущий ВРИ: для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений и обслуживающих их объектов;
Вид права: собственность.

Ключевые особенности участка:
• участок находится в частной собственности;
• участок не входит в зону крт;
• в отношении участка получен гпзу с возможностью нового строительства производственного объекта площадью до 16 700 кв.м.

С перечисленными ниже видами разрешенного использования (ВРИ):
• тяжелая промышленность (6.2);
• автомобилестроительная промышленность (6.2.1);
• легкая промышленность. размещение объектов капитального строительства, предназначенных для текстильной, фарфоро-фаянсовой, электронной промышленности (6.3);
• фармацевтическая промышленность (6.3.1);
• пищевая промышленность (6.4);
• нефтехимическая промышленность (6.5);
• строительная промышленность (6.6);
• энергетика (6.7);
• связь (6.8);
• целлюлозно-бумажная промышленность (6.11).

Участок пригоден для строительства (форма –правильная, рельеф -ровный, геоподооснова–«чистая»);
В настоящее время на участке расположены 3 строения общей площадью 7200 кв.м. (обеспечены всеми коммуникациями, эксплуатируются, полностью сданы в аренду).

Объект имеет превосходную локацию и транспортную доступность: расположен в черте москвы, внутри МКАД, в промышленной части ЮАО:
•расстояние от МКАД – 6 км, от ТТК – 9 км, вблизи крупнейших транспортных магистралей города: ЮВХ, МСД, Варшавского шоссе, Каширского шоссе;
•адрес объекта и близлежащие улицы входят в зону грузового каркаса Москвы (по улицам грузового каркаса допустимо движение грузовых автомобилей без пропусков);
• по границе участка проходит действующая ж/д ветка.

Актив представляет собой готовое решение для целей строительства объекта мест приложения труда(мпт), позволяющее использовать льготу жилого девелопера по оплате смены ври зу в размере 1,73 млрд.руб. Возможна совместная реализация проекта с жилым застройщиком с разделением льготы по уплате ВРИ.