Имущественный комплекс под коммерческое использование

Об участке

Московская область, Одинцовский г.о., п. НИИ Радио;
Кадастровый номер земельного участка: 50:20:0070616:1397; 
Площадь участка: 4039 кв.м;
Категория земель: земли населенных пунктов;
ВРИ: магазины:
Возможно изменение вида разрешенного использования на: склады.

Кадастровый номер здания: 50:20:0070616:1869;
Площадь здания: 1492,7 кв.м;
Назначение здания: магазин;
Возможно изменение назначения на: склад;
Количество этажей: 1;
Общие габаритные размеры в осях: 24,7 х 32,65 х 47,1 х 23,5 м;
Рабочая высота: 3,5 м;
Материал каркаса: металлоконструкции;
Материал наружных стен: сэндвич-панели;
Кровля: с утеплением и мембранным покрытием.

Коммунальные ресурсы:  
Электроэнергия – 300 кВт;
Водоснабжение –27 м3/сутки;
Водоотведение –27 м3/сутки.

Общий размер входящих арендных платежей 1 875 000 руб. в месяц.

ВАРИАНТ №1 ПРОДАЖА ЗДАНИЯ И ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА - Стоимость продажи - 175 млн.руб.

ВАРИАНТ №2 АРЕНДА ВСЕГО ЗДАНИЯ И ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА (под собственные нужды (магазин / автосалон / склад)) - Стоимость аренды - 1,875 млн. руб./мес.